Que signifient les données DVF pour Pointel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pointel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pointel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pointel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pointel, le prix moyen est de 1 454 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pointel n'apparaissent pas ?

Une rue de Pointel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pointel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pointel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pointel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pointel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pointel au prix de 1 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pointel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pointel entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pointel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pointel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 454 €/m².

Prix immobilier Pointel

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61332 305 habitants

↓ -0.50%

1 454 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pointel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pointel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 454 €/m²

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Mairie	12/06/2025	Maison	152 m²	185 000 €	1 217 €/m²
13 Rue De La Mairie	12/06/2025	Maison	152 m²	185 000 €	1 217 €/m²
79 Moulin De Pointel	16/04/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
79 Moulin De Pointel	16/04/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
7 Lot Beausoleil	13/07/2024	Maison	79 m²	139 100 €	1 761 €/m²
14 Rue Du Chateau	05/04/2024	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
14 Rue Du Chateau	05/04/2024	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
9 L Anglecherie	12/01/2024	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
9 L Anglecherie	12/01/2024	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/02/2022	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/02/2022	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
33 Rue Du Chateau	29/06/2021	Maison	116 m²	124 570 €	1 074 €/m²
9 Rue De La Communette	12/03/2021	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²
9 Rue De La Communette	12/03/2021	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²
9 Rue De La Communette	12/03/2021	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Pointel	6 ventes	1 690 €/m²	-	1 055 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	1 217 €/m²	-	1 076 m²
La Gaudiniere	3 ventes	-	-	10 450 m²
Les Pres Du Moulin	2 ventes	-	-	2 044 m²
Le Moulin De Pointel	1 vente	-	-	1 330 m²