Que signifient les données DVF pour Pervenchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pervenchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pervenchères compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pervenchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pervenchères, le prix moyen est de 2 294 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pervenchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Pervenchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pervenchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pervenchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pervenchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pervenchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pervenchères au prix de 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pervenchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pervenchères entre 2024 et 2025 est de +54.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pervenchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pervenchères, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 294 €/m².

Prix immobilier Pervenchères

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61327 342 habitants

↑ +54.10%

2 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pervenchères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pervenchères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.10%

2 294 €/m²

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
167 Falandre	24/02/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
171 La Mare Au Chevreuil	10/01/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
5 Rue De L Etang	02/12/2024	Maison	52 m²	169 000 €	3 250 €/m²
13 Rue De Vauvineux	13/11/2024	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
11 Rue Du Mont Saint Michel	23/09/2024	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
13 Rue Du Perche	24/07/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
217 La Coipelliere	20/06/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
217 La Coipelliere	20/06/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
5 Rue Du Vieux Chene	31/05/2024	Maison	167 m²	265 000 €	1 587 €/m²
3 Rue Du Vieux Chene	31/05/2024	Maison	55 m²	265 000 €	4 818 €/m²
15 Pl Des Pervenches	02/04/2024	Maison	31 m²	15 000 €	484 €/m²
5001 Les Bondes	02/04/2024	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
5001 Les Bondes	02/04/2024	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
5001 Les Bondes	02/04/2024	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
1 Rue Des Cytises	28/02/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
1 Rue Des Cytises	28/02/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
1 Rue Des Cytises	28/02/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5000 Le Bourg	27/02/2024	Maison	134 m²	97 000 €	724 €/m²
109 La Petite Bourdonniere	01/12/2023	Maison	192 m²	1 174 000 €	6 115 €/m²
6 Rue Du Haut Bourg	30/08/2023	Maison	60 m²	154 500 €	2 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Falandre	6 ventes	1 680 €/m²	-	1 739 m²
La Mare Au Chevreuil	3 ventes	2 909 €/m²	-	2 683 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	3 086 m²
Champ Du Saule	1 vente	-	-	5 750 m²
Friche Des Chataineries	1 vente	-	-	4 440 m²
La Baisardiere	1 vente	-	-	2 410 m²
Le Pati	1 vente	-	-	489 m²