Que signifient les données DVF pour Perche en Nocé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perche en Nocé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perche en Nocé compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perche en Nocé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perche en Nocé, le prix moyen est de 1 440 €/m² et le prix médian de 1 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perche en Nocé n'apparaissent pas ?

Une rue de Perche en Nocé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Perche en Nocé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perche en Nocé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perche en Nocé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perche en Nocé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perche en Nocé au prix de 1 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perche en Nocé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perche en Nocé entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perche en Nocé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perche en Nocé, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 440 €/m².

Prix immobilier Perche en Nocé

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61309 1 956 habitants 22 hab./km²

↓ -9.40%

1 440 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perche en Nocé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 277 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perche en Nocé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perche en Nocé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perche en Nocé.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perche en Nocé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 440 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Champ Du Gue Dance	13/06/2025	Maison	60 m²	69 400 €	1 157 €/m²
101 Champ Du Gue Dance	13/06/2025	Maison	60 m²	69 400 €	1 157 €/m²
12 Rue Saint Martin	11/06/2025	Maison	72 m²	87 000 €	1 208 €/m²
1 Imp Du Vivier	30/04/2025	Maison	103 m²	194 560 €	1 889 €/m²
160 Le Grand Champ Dance	18/04/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
160 Le Grand Champ Dance	18/04/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
17 Rue De La Madeleine	08/04/2025	Maison	49 m²	52 000 €	1 061 €/m²
17 Rue De La Madeleine	08/04/2025	Maison	54 m²	52 000 €	963 €/m²
158 Les Friches Preaux	26/03/2025	Maison	130 m²	395 000 €	3 038 €/m²
158 Les Friches Preaux	26/03/2025	Local commercial	-	395 000 €	-
158 Les Friches Preaux	26/03/2025	Maison	130 m²	395 000 €	3 038 €/m²
158 Les Friches Preaux	26/03/2025	Local commercial	-	395 000 €	-
158 Les Friches Preaux	26/03/2025	Maison	130 m²	395 000 €	3 038 €/m²
158 Les Friches Preaux	26/03/2025	Local commercial	-	395 000 €	-
1 Le Pied Jabin	24/03/2025	Maison	118 m²	177 000 €	1 500 €/m²
1 Rue De La Marechalerie	14/03/2025	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
2 Rue Victor Quineau	01/03/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
5008 Le Champ Mercier St Jean	21/02/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
1 La Bergerie	07/02/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
6 Rue Loup Du Bois	30/01/2025	Maison	130 m²	209 000 €	1 608 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perche en Nocé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Braga	1 vente	-	-	332 m²
La Gare	1 vente	-	-	668 m²
La Grande Bruyere Preaux	1 vente	-	-	11 980 m²
La Grouais	1 vente	-	-	22 120 m²
La Noe Preaux Du Perche	1 vente	-	-	6 300 m²
La Sausse	1 vente	-	-	140 m²
La Vachee	1 vente	-	-	21 240 m²
Launay	1 vente	-	-	16 m²
Le Champ Mercier St Jean	1 vente	1 500 €/m²	-	1 588 m²
Le Chp De Devant St Jean	1 vente	-	-	2 988 m²
Le Grand Clos Colonard	1 vente	-	-	1 345 m²
Le Grand Clos Preaux	1 vente	-	-	16 591 m²
Le Petit Pre Preaux	1 vente	-	-	1 200 m²
Rue De La Marechalerie	1 vente	1 238 €/m²	-	393 m²

Prix de l'immobilier autour de Perche en Nocé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Perche en Nocé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km