Que signifient les données DVF pour Pacé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pacé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pacé compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pacé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pacé, le prix moyen est de 1 527 €/m² et le prix médian de 1 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pacé n'apparaissent pas ?

Une rue de Pacé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pacé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pacé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pacé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pacé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pacé au prix de 1 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pacé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pacé entre 2023 et 2024 est de +77.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pacé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pacé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 527 €/m².

Prix immobilier Pacé

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61321 411 habitants

↑ +77.80%

1 527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pacé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pacé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.80%

1 527 €/m²

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Chesnaie	13/06/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
9 Rue De La Chesnaie	13/06/2025	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
2 Rte Du Theil	25/04/2024	Maison	304 m²	750 000 €	2 467 €/m²
2 Rte Du Theil	25/04/2024	Maison	304 m²	750 000 €	2 467 €/m²
16 Rue De La Chesnaie	12/03/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
16 Rue De La Chesnaie	12/03/2024	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
22 Rte Du Theil	14/02/2024	Maison	104 m²	95 000 €	913 €/m²
3 Imp De La Gouvrie	07/02/2024	Maison	57 m²	90 000 €	1 579 €/m²
17 Chauvigny	04/05/2023	Maison	137 m²	155 000 €	1 131 €/m²
17 Chauvigny	04/05/2023	Maison	137 m²	155 000 €	1 131 €/m²
2 Rue De L Eglise	28/02/2023	Maison	210 m²	123 000 €	586 €/m²
2 Rue De L Eglise	28/02/2023	Maison	210 m²	123 000 €	586 €/m²
6 La Folie	28/10/2022	Maison	178 m²	399 000 €	2 242 €/m²
6 La Folie	28/10/2022	Maison	178 m²	399 000 €	2 242 €/m²
5001 La Guitonniere	29/07/2022	Maison	56 m²	343 000 €	6 125 €/m²
11 Chauvigny	28/06/2022	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
2 Rue Du Meridien	28/03/2022	Maison	120 m²	181 000 €	1 508 €/m²
4 Imp De La Moisiere	24/07/2021	Maison	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
4 Rue Du Meridien	25/05/2021	Maison	76 m²	142 900 €	1 880 €/m²
5 La Pommeraie	19/05/2021	Maison	70 m²	66 400 €	949 €/m²