Que signifient les données DVF pour Neuvy-au-Houlme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-au-Houlme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-au-Houlme compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-au-Houlme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-au-Houlme, le prix moyen est de 1 636 €/m² et le prix médian de 1 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-au-Houlme n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-au-Houlme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Neuvy-au-Houlme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-au-Houlme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-au-Houlme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-au-Houlme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-au-Houlme au prix de 1 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-au-Houlme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-au-Houlme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-au-Houlme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 636 €/m².

Prix immobilier Neuvy-au-Houlme

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61308 198 habitants

1 636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-au-Houlme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-au-Houlme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 636 €/m²

Prix médian/m²

1 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5004 Le Bourg	27/05/2025	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
5004 Le Bourg	27/05/2025	Maison	45 m²	250 000 €	5 556 €/m²
3 Rue Des Carrosses	27/05/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
5000 La Betterie	28/02/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
51 La Borderie	26/12/2024	Maison	49 m²	21 546 500 €	439 724 €/m²
44 Fresnay-Le-Buffard	26/12/2024	Maison	52 m²	21 546 500 €	414 356 €/m²
44 Fresnay-Le-Buffard	26/12/2024	Maison	62 m²	21 546 500 €	347 524 €/m²
121 Fresnay-Le-Buffard	26/12/2024	Maison	45 m²	21 546 500 €	478 811 €/m²
46 Fresnay-Le-Buffard	26/12/2024	Maison	91 m²	21 546 500 €	236 775 €/m²
46 Fresnay-Le-Buffard	26/12/2024	Maison	96 m²	21 546 500 €	224 443 €/m²
43 Le Parc	26/12/2024	Local commercial	-	21 546 500 €	-
42 Le Parc	26/12/2024	Maison	97 m²	21 546 500 €	222 129 €/m²
42 Le Parc	26/12/2024	Maison	60 m²	21 546 500 €	359 108 €/m²
41 Le Parc	26/12/2024	Maison	48 m²	21 546 500 €	448 885 €/m²
39 Le Parc	26/12/2024	Maison	93 m²	21 546 500 €	231 683 €/m²
49 La Cour Only-One	26/12/2024	Maison	66 m²	21 546 500 €	326 462 €/m²
48 La Cour Only-One	26/12/2024	Maison	66 m²	21 546 500 €	326 462 €/m²
53 Les Fours A Chaux	26/12/2024	Maison	64 m²	21 546 500 €	336 664 €/m²
34 L Epinay	26/12/2024	Maison	81 m²	21 546 500 €	266 006 €/m²
40 La Falaise	26/12/2024	Maison	120 m²	21 546 500 €	179 554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	5 555 €/m²	-	698 m²
La Betterie	2 ventes	1 636 €/m²	-	1 000 m²
Saint-Aubin	2 ventes	-	-	22 125 m²
La Gautellerie	1 vente	-	-	20 000 m²
Rue Des Carrosses	1 vente	3 164 €/m²	-	550 m²