Que signifient les données DVF pour Neuilly-le-Bisson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-le-Bisson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-le-Bisson compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-le-Bisson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-le-Bisson, le prix moyen est de 1 082 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-le-Bisson n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-le-Bisson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuilly-le-Bisson a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-le-Bisson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-le-Bisson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-le-Bisson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-le-Bisson au prix de 1 082 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-le-Bisson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-le-Bisson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-le-Bisson, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 082 €/m².

Prix immobilier Neuilly-le-Bisson

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61304 275 habitants

1 082 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-le-Bisson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly-le-Bisson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 082 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Le Friche	04/10/2024	Maison	95 m²	136 500 €	1 437 €/m²
4 Le Friche	04/10/2024	Maison	95 m²	136 500 €	1 437 €/m²
3 La Pilottiere	16/09/2024	Maison	95 m²	71 000 €	747 €/m²
140 Rue Du Bourg Joli	25/01/2024	Maison	64 m²	68 000 €	1 062 €/m²
8 Rue Du Manoir	22/07/2022	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
4 Res Des Pres Martin	20/06/2022	Maison	129 m²	253 600 €	1 966 €/m²
4 Res Des Pres Martin	20/06/2022	Maison	129 m²	253 600 €	1 966 €/m²
1 Moulin Des Chenappes	13/12/2021	Maison	85 m²	145 500 €	1 712 €/m²
783 Rue De La Vezone	13/12/2021	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
783 Rue De La Vezone	13/12/2021	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
2 Che De Sees	04/12/2021	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
2 Che De Sees	04/12/2021	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
2 Che De Sees	04/12/2021	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
2 Che De Sees	04/12/2021	Maison	20 m²	80 000 €	4 000 €/m²
4 Res Des Pres Martin	22/10/2021	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
4 Res Des Pres Martin	22/10/2021	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
245 Rue De La Vezone	08/09/2021	Maison	213 m²	250 000 €	1 174 €/m²
4 Rue Du Manoir	06/05/2021	Maison	84 m²	118 000 €	1 405 €/m²
6 Le Friche	16/03/2021	Maison	158 m²	187 500 €	1 187 €/m²
6 Le Friche	16/03/2021	Maison	158 m²	187 500 €	1 187 €/m²