Que signifient les données DVF pour Neauphe-sous-Essai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neauphe-sous-Essai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neauphe-sous-Essai compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neauphe-sous-Essai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neauphe-sous-Essai, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neauphe-sous-Essai n'apparaissent pas ?

Une rue de Neauphe-sous-Essai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neauphe-sous-Essai a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neauphe-sous-Essai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neauphe-sous-Essai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neauphe-sous-Essai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neauphe-sous-Essai au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neauphe-sous-Essai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neauphe-sous-Essai entre 2023 et 2024 est de -34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neauphe-sous-Essai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neauphe-sous-Essai, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Neauphe-sous-Essai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61301 214 habitants

↓ -34.30%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neauphe-sous-Essai

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neauphe-sous-Essai
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Du Meurger	13/12/2024	Maison	29 m²	60 900 €	2 100 €/m²
4 Rte Du Meurger	13/12/2024	Maison	29 m²	60 900 €	2 100 €/m²
5 Rue Des Jardins	15/10/2024	Local commercial	143 m²	55 000 €	385 €/m²
2 Rte De La Roussiere	12/07/2024	Maison	69 m²	103 000 €	1 493 €/m²
5 Rte Du Meurger	17/10/2023	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
5 Rte Du Meurger	17/10/2023	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
5 Rte Du Meurger	17/10/2023	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
5 Rte Du Meurger	17/10/2023	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
5 Rte Du Meurger	17/10/2023	Maison	24 m²	260 000 €	10 833 €/m²
5 Rte Du Meurger	17/10/2023	Maison	24 m²	260 000 €	10 833 €/m²
2 Rte Du Meurger	10/10/2023	Maison	68 m²	249 135 €	3 664 €/m²
29 Les Vignes	16/03/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
29 Les Vignes	16/03/2023	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
11 Mare Eaux Rousses	23/09/2022	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
46 Pre Des Vallees	10/09/2022	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
46 Pre Des Vallees	10/09/2022	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
29 Le Tertre	20/07/2022	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
29 Le Tertre	20/07/2022	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
88 Les Trois Cornes	20/01/2022	Appartement	116 m²	157 000 €	1 353 €/m²
88 Les Trois Cornes	20/01/2022	Appartement	173 m²	157 000 €	908 €/m²