Que signifient les données DVF pour Moulins-la-Marche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulins-la-Marche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulins-la-Marche compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulins-la-Marche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulins-la-Marche, le prix moyen est de 1 375 €/m² et le prix médian de 1 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulins-la-Marche n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulins-la-Marche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Moulins-la-Marche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulins-la-Marche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulins-la-Marche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulins-la-Marche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulins-la-Marche au prix de 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulins-la-Marche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulins-la-Marche entre 2024 et 2025 est de +46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulins-la-Marche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulins-la-Marche, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 375 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Moulins-la-Marche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61297 717 habitants

↑ +46.90%

1 375 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulins-la-Marche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulins-la-Marche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.90%

1 375 €/m²

Prix médian/m²

1 375 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

250 €/m²

Prix médian/m²

250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
441 Les Genetais	29/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
441 Les Genetais	29/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
441 Les Genetais	29/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5 Gr Grande Rue	18/04/2025	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
138 Rue De La Mare	09/04/2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
16 Pl Du 8 Mai 1945	07/04/2025	Maison	150 m²	22 000 €	147 €/m²
184 Rue Robergel	07/04/2025	Maison	65 m²	22 000 €	338 €/m²
406 La Chaliere-Nord	04/04/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
406 La Chaliere-Nord	04/04/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
345 Rue Du Stade	25/02/2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
16 Gr Grande Rue	19/02/2025	Local commercial	72 m²	18 000 €	250 €/m²
17 Gr Grande Rue	28/12/2024	Maison	54 m²	12 000 €	222 €/m²
432 Les Pres D'Enfernel	18/11/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
432 Les Pres D'Enfernel	18/11/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
464 Les Pieces De Vaux	15/11/2024	Local commercial	3 200 m²	47 250 €	15 €/m²
5061 Rte De Sainte Gauburge	07/11/2024	Maison	49 m²	51 000 €	1 041 €/m²
10 Rue De L Orme Forget	06/11/2024	Maison	52 m²	43 000 €	827 €/m²
27 Gr Grande Rue	20/09/2024	Maison	106 m²	82 000 €	774 €/m²
49 Rue Du Stade	26/07/2024	Maison	65 m²	92 000 €	1 415 €/m²
36 Vc Grande Rue	16/04/2024	Local commercial	124 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mare	6 ventes	547 €/m²	-	92 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	263 €/m²	-	159 m²
Les Genetais	3 ventes	1 625 €/m²	-	2 667 m²
Che De La Butte	2 ventes	-	-	122 m²
La Chaliere-Nord	2 ventes	1 264 €/m²	-	570 m²
La Chaliere-Sud	2 ventes	-	-	1 882 m²
Les Pres De Saint Martin	2 ventes	-	-	8 045 m²
Pl Du 8 Mai 1945	2 ventes	146 €/m²	-	108 m²
Rue Robergel	2 ventes	338 €/m²	-	29 m²
Rle De L Abreuvoir	1 vente	-	-	58 m²
Rue De La Butte	1 vente	-	-	26 m²
Rue Du Point Du Jour	1 vente	-	-	27 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 825 €/m²	-	542 m²