Que signifient les données DVF pour Moulins-la-Marche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulins-la-Marche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulins-la-Marche compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulins-la-Marche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulins-la-Marche, le prix moyen est de 1 375 €/m² et le prix médian de 1 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulins-la-Marche n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulins-la-Marche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Moulins-la-Marche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulins-la-Marche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulins-la-Marche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulins-la-Marche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulins-la-Marche au prix de 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulins-la-Marche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulins-la-Marche entre 2024 et 2025 est de +46.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulins-la-Marche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulins-la-Marche, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 375 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 250 €/m².

Prix immobilier Moulins-la-Marche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61297 710 habitants 53 hab./km²

↑ +46.90%

1 375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moulins-la-Marche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 375 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulins-la-Marche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moulins-la-Marche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moulins-la-Marche.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moulins-la-Marche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.90%

1 375 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 375 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
441 Les Genetais	29/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
441 Les Genetais	29/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
441 Les Genetais	29/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
5 Gr Grande Rue	18/04/2025	Maison	114 m²	30 000 €	263 €/m²
138 Rue De La Mare	09/04/2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
16 Pl Du 8 Mai 1945	07/04/2025	Maison	150 m²	22 000 €	147 €/m²
184 Rue Robergel	07/04/2025	Maison	65 m²	22 000 €	338 €/m²
406 La Chaliere-Nord	04/04/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
406 La Chaliere-Nord	04/04/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
345 Rue Du Stade	25/02/2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
16 Gr Grande Rue	19/02/2025	Local commercial	72 m²	18 000 €	250 €/m²
17 Gr Grande Rue	28/12/2024	Maison	54 m²	12 000 €	222 €/m²
432 Les Pres D'Enfernel	18/11/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
432 Les Pres D'Enfernel	18/11/2024	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
464 Les Pieces De Vaux	15/11/2024	Local commercial	3 200 m²	47 250 €	15 €/m²
5061 Rte De Sainte Gauburge	07/11/2024	Maison	49 m²	51 000 €	1 041 €/m²
10 Rue De L Orme Forget	06/11/2024	Maison	52 m²	43 000 €	827 €/m²
27 Gr Grande Rue	20/09/2024	Maison	106 m²	82 000 €	774 €/m²
49 Rue Du Stade	26/07/2024	Maison	65 m²	92 000 €	1 415 €/m²
36 Vc Grande Rue	16/04/2024	Local commercial	124 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moulins-la-Marche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mare	6 ventes	547 €/m²	-	92 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	263 €/m²	-	159 m²
Les Genetais	3 ventes	1 625 €/m²	-	2 667 m²
Che De La Butte	2 ventes	-	-	122 m²
La Chaliere-Nord	2 ventes	1 264 €/m²	-	570 m²
La Chaliere-Sud	2 ventes	-	-	1 882 m²
Les Pres De Saint Martin	2 ventes	-	-	8 045 m²
Pl Du 8 Mai 1945	2 ventes	146 €/m²	-	108 m²
Rue Robergel	2 ventes	338 €/m²	-	29 m²
Rle De L Abreuvoir	1 vente	-	-	58 m²
Rue De La Butte	1 vente	-	-	26 m²
Rue Du Point Du Jour	1 vente	-	-	27 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 825 €/m²	-	542 m²

Prix de l'immobilier autour de Moulins-la-Marche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moulins-la-Marche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km