Que signifient les données DVF pour Mortrée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortrée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortrée compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortrée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortrée, le prix moyen est de 961 €/m² et le prix médian de 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortrée n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortrée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mortrée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortrée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortrée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortrée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortrée au prix de 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortrée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortrée entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortrée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortrée, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 961 €/m².

Prix immobilier Mortrée

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61294 1 125 habitants

↓ -7.00%

961 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

871 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortrée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mortrée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

961 €/m²

Prix médian/m²

871 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Thouane	16/06/2025	Maison	89 m²	121 500 €	1 365 €/m²
3 Che De La Thouane	16/06/2025	Maison	89 m²	121 500 €	1 365 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq	12/06/2025	Maison	169 m²	348 150 €	2 060 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq	12/06/2025	Maison	169 m²	348 150 €	2 060 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq	12/06/2025	Maison	169 m²	348 150 €	2 060 €/m²
74 Rue Grande Rue	11/06/2025	Maison	114 m²	108 400 €	951 €/m²
4 Imp Des Pecheurs	21/05/2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
18 Rue Grande Rue	21/05/2025	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin	15/05/2025	Maison	170 m²	86 112 €	507 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin	15/05/2025	Maison	170 m²	86 112 €	507 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin	15/05/2025	Maison	170 m²	86 112 €	507 €/m²
2 Rue Du Lavoir	06/05/2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
2 Rue Du Lavoir	06/05/2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
3 Imp Des Pecheurs	30/04/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
3 Rue Sainte Barbe	01/04/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
56 Rue Grande Rue	31/01/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
44 Rue Grande Rue	12/11/2024	Maison	46 m²	1 €	0 €/m²
86 Rue Grande Rue	08/11/2024	Maison	57 m²	47 500 €	833 €/m²
72 Rue Grande Rue	17/10/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
61 Rue Grande Rue	27/09/2024	Maison	222 m²	120 000 €	541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Pont Saint Lin	6 ventes	506 €/m²	-	2 543 m²
Les Couronnes	5 ventes	-	-	19 404 m²
Rue Grande Rue	5 ventes	806 €/m²	-	336 m²
Che Du Parc Au Coq	3 ventes	2 060 €/m²	-	9 867 m²
Imp Des Pecheurs	3 ventes	856 €/m²	-	420 m²
La Haute Folie	3 ventes	-	-	39 236 m²
Rue Sainte Barbe	3 ventes	972 €/m²	-	505 m²
Che De La Thouane	2 ventes	1 365 €/m²	-	2 310 m²
Imp Baudouin	2 ventes	-	-	74 m²
L Aunaie	2 ventes	-	-	1 309 m²
Le Bourg Nord Ouest	2 ventes	-	-	104 m²
Les Vaux	2 ventes	-	-	31 280 m²
Rue Des Marechaux	2 ventes	-	-	42 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	841 €/m²	-	400 m²
Che Du Jolet	1 vente	-	-	470 m²
La Gere	1 vente	-	-	20 740 m²
La Petite Mortree Nord	1 vente	-	-	230 m²
Le Bourg Sud-Est	1 vente	-	-	67 m²
Le Melier	1 vente	-	-	6 259 m²