Que signifient les données DVF pour Mortrée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortrée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortrée compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortrée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortrée, le prix moyen est de 961 €/m² et le prix médian de 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortrée n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortrée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mortrée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortrée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortrée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortrée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortrée au prix de 961 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortrée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortrée entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortrée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortrée, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 961 €/m².

Prix immobilier Mortrée

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61294 1 115 habitants 34 hab./km²

↓ -7.00%

961 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortrée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

871 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortrée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortrée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortrée.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortrée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.00%

961 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De La Thouane	16/06/2025	Maison	89 m²	121 500 €	1 365 €/m²
3 Che De La Thouane	16/06/2025	Maison	89 m²	121 500 €	1 365 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq	12/06/2025	Maison	169 m²	348 150 €	2 060 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq	12/06/2025	Maison	169 m²	348 150 €	2 060 €/m²
1 Che Du Parc Au Coq	12/06/2025	Maison	169 m²	348 150 €	2 060 €/m²
74 Rue Grande Rue	11/06/2025	Maison	114 m²	108 400 €	951 €/m²
4 Imp Des Pecheurs	21/05/2025	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
18 Rue Grande Rue	21/05/2025	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin	15/05/2025	Maison	170 m²	86 112 €	507 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin	15/05/2025	Maison	170 m²	86 112 €	507 €/m²
2 Rte Du Pont Saint Lin	15/05/2025	Maison	170 m²	86 112 €	507 €/m²
2 Rue Du Lavoir	06/05/2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
2 Rue Du Lavoir	06/05/2025	Maison	101 m²	85 000 €	842 €/m²
3 Imp Des Pecheurs	30/04/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
3 Rue Sainte Barbe	01/04/2025	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²
56 Rue Grande Rue	31/01/2025	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
44 Rue Grande Rue	12/11/2024	Maison	46 m²	1 €	0 €/m²
86 Rue Grande Rue	08/11/2024	Maison	57 m²	47 500 €	833 €/m²
72 Rue Grande Rue	17/10/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
61 Rue Grande Rue	27/09/2024	Maison	222 m²	120 000 €	541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortrée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Pont Saint Lin	6 ventes	506 €/m²	-	2 543 m²
Les Couronnes	5 ventes	-	-	19 404 m²
Rue Grande Rue	5 ventes	806 €/m²	-	336 m²
Che Du Parc Au Coq	3 ventes	2 060 €/m²	-	9 867 m²
Imp Des Pecheurs	3 ventes	856 €/m²	-	420 m²
La Haute Folie	3 ventes	-	-	39 236 m²
Rue Sainte Barbe	3 ventes	972 €/m²	-	505 m²
Che De La Thouane	2 ventes	1 365 €/m²	-	2 310 m²
Imp Baudouin	2 ventes	-	-	74 m²
L Aunaie	2 ventes	-	-	1 309 m²
Le Bourg Nord Ouest	2 ventes	-	-	104 m²
Les Vaux	2 ventes	-	-	31 280 m²
Rue Des Marechaux	2 ventes	-	-	42 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	841 €/m²	-	400 m²
Che Du Jolet	1 vente	-	-	470 m²
La Gere	1 vente	-	-	20 740 m²
La Petite Mortree Nord	1 vente	-	-	230 m²
Le Bourg Sud-Est	1 vente	-	-	67 m²
Le Melier	1 vente	-	-	6 259 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortrée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortrée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km