Que signifient les données DVF pour Mortagne-au-Perche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortagne-au-Perche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortagne-au-Perche compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortagne-au-Perche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortagne-au-Perche, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortagne-au-Perche n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortagne-au-Perche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Mortagne-au-Perche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortagne-au-Perche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortagne-au-Perche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortagne-au-Perche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortagne-au-Perche au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortagne-au-Perche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortagne-au-Perche entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortagne-au-Perche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortagne-au-Perche, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 460 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Mortagne-au-Perche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61293 3 898 habitants 450 hab./km²

↓ -11.50%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortagne-au-Perche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 624 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortagne-au-Perche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortagne-au-Perche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortagne-au-Perche.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortagne-au-Perche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 460 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 624 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +49.50%

2 600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Aristide Briand	27/06/2025	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
51 Rue Des Deportes	06/06/2025	Maison	67 m²	20 000 €	299 €/m²
1 Che De La Rigole	23/05/2025	Maison	102 m²	199 000 €	1 951 €/m²
8 Rue Des Tanneries	16/05/2025	Maison	158 m²	205 000 €	1 297 €/m²
19 Rue Sainte-Croix	30/04/2025	Local commercial	65 m²	139 000 €	2 138 €/m²
19 Rue Sainte-Croix	30/04/2025	Appartement	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
10 Pl De La Republique	08/04/2025	Appartement	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
10 Pl De La Republique	08/04/2025	Appartement	53 m²	100 000 €	1 887 €/m²
1 Rue Du Jardinet	04/04/2025	Maison	158 m²	230 000 €	1 456 €/m²
5 Rue Pierre Boucher	04/04/2025	Maison	105 m²	145 000 €	1 381 €/m²
31 Cite De Bellevue	03/04/2025	Maison	67 m²	137 500 €	2 052 €/m²
73 Rue Des Deportes	28/03/2025	Maison	108 m²	240 000 €	2 222 €/m²
4 Rue De Longny	22/03/2025	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
40 Pl Du General De Gaulle	19/03/2025	Maison	149 m²	498 000 €	3 342 €/m²
40 Pl Du General De Gaulle	19/03/2025	Local commercial	30 m²	498 000 €	16 600 €/m²
20 Rue Du Faubourg Saint-Langis	12/03/2025	Maison	118 m²	373 000 €	3 161 €/m²
10 Rue De Verdun	12/03/2025	Maison	73 m²	127 000 €	1 740 €/m²
24 Rue Du Faubourg Saint-Eloi	12/03/2025	Maison	95 m²	147 000 €	1 547 €/m²
17 Rue Des Deportes	04/03/2025	Appartement	70 m²	182 000 €	2 600 €/m²
16 Rue Des Deportes	24/01/2025	Maison	129 m²	128 000 €	992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortagne-au-Perche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loise	9 ventes	-	-	2 578 m²
Rue Des Deportes	8 ventes	1 078 €/m²	2 600 €/m²	99 m²
Rue Du Faubourg Saint-Eloi	7 ventes	1 304 €/m²	5 273 €/m²	282 m²
Rue Saint-Lambert	4 ventes	-	24 704 €/m²	1 565 m²
Pl Du General De Gaulle	3 ventes	3 342 €/m²	-	465 m²
Pl De La Republique	2 ventes	-	1 820 €/m²	-
Rue Aristide Briand	2 ventes	2 023 €/m²	-	32 m²
Rue De Longny	2 ventes	981 €/m²	-	78 m²
Rue Des Capucins	2 ventes	-	-	68 m²
Rue Sainte-Croix	2 ventes	-	2 482 €/m²	87 m²
Che De La Rigole	1 vente	1 950 €/m²	-	823 m²
Cite De Bellevue	1 vente	2 052 €/m²	-	477 m²
Imp Des Fours A Chaux	1 vente	-	-	115 m²
Le Val	1 vente	-	-	2 267 m²
Rle Des Fosses	1 vente	-	-	460 m²
Rle Des Mitardieres	1 vente	-	-	380 m²
Rue De La Comedie	1 vente	-	-	34 m²
Rue De Verdun	1 vente	1 739 €/m²	-	605 m²
Rue Des Tanneries	1 vente	1 297 €/m²	-	568 m²
Rue Du Faubourg Saint-Langis	1 vente	3 161 €/m²	-	181 m²
Rue Du Jardinet	1 vente	1 455 €/m²	-	107 m²
Rue Jules Chaplain	1 vente	-	-	17 m²
Rue Pierre Boucher	1 vente	1 380 €/m²	-	76 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortagne-au-Perche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortagne-au-Perche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km