Que signifient les données DVF pour Montsecret-Clairefougère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montsecret-Clairefougère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montsecret-Clairefougère compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montsecret-Clairefougère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montsecret-Clairefougère, le prix moyen est de 1 540 €/m² et le prix médian de 1 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montsecret-Clairefougère n'apparaissent pas ?

Une rue de Montsecret-Clairefougère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montsecret-Clairefougère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montsecret-Clairefougère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montsecret-Clairefougère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montsecret-Clairefougère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montsecret-Clairefougère au prix de 1 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montsecret-Clairefougère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montsecret-Clairefougère entre 2024 et 2025 est de +38.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montsecret-Clairefougère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montsecret-Clairefougère, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier Montsecret-Clairefougère

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61292 656 habitants

↑ +38.10%

1 540 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 540 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montsecret-Clairefougère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montsecret-Clairefougère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.10%

1 540 €/m²

Prix médian/m²

1 540 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Gare	17/04/2025	Maison	76 m²	61 400 €	808 €/m²
9 Le Pont	14/03/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
9 Le Pont	14/03/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
4 Che De Sainte Radegonde	11/03/2025	Maison	90 m²	140 170 €	1 557 €/m²
4 Che De Sainte Radegonde	11/03/2025	Maison	90 m²	140 170 €	1 557 €/m²
10 Cambuzo	25/02/2025	Maison	17 m²	220 245 €	12 956 €/m²
10 Cambuzo	25/02/2025	Maison	125 m²	220 245 €	1 762 €/m²
10 Cambuzo	25/02/2025	Maison	17 m²	220 245 €	12 956 €/m²
10 Cambuzo	25/02/2025	Maison	125 m²	220 245 €	1 762 €/m²
10 Cambuzo	25/02/2025	Maison	17 m²	220 245 €	12 956 €/m²
10 Cambuzo	25/02/2025	Maison	125 m²	220 245 €	1 762 €/m²
23 Les Ardriers	13/12/2024	Maison	80 m²	75 990 €	950 €/m²
23 Les Ardriers	13/12/2024	Maison	80 m²	75 990 €	950 €/m²
3 Rte De Rully	13/12/2024	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
9 La Prunerie	06/11/2024	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
9 La Prunerie	06/11/2024	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
1 L Abattoir	31/10/2024	Maison	42 m²	74 600 €	1 776 €/m²
1 L Abattoir	31/10/2024	Maison	42 m²	74 600 €	1 776 €/m²
6 Rue Du Saguenay	14/10/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
49 Grande Rue	11/10/2024	Maison	150 m²	124 000 €	827 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cambuzo	12 ventes	7 358 €/m²	-	1 007 m²
Le Pont	10 ventes	2 987 €/m²	-	2 250 m²
Che De Sainte Radegonde	4 ventes	1 557 €/m²	-	665 m²
La Mancelliere	2 ventes	-	-	1 028 m²
Rue De La Gare	2 ventes	807 €/m²	-	428 m²
Burette	1 vente	-	-	7 460 m²
Grande Rue	1 vente	-	-	2 570 m²
La Monnerie	1 vente	-	-	2 500 m²