Que signifient les données DVF pour Montreuil-au-Houlme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-au-Houlme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-au-Houlme compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-au-Houlme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-au-Houlme, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-au-Houlme n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-au-Houlme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montreuil-au-Houlme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-au-Houlme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-au-Houlme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-au-Houlme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-au-Houlme au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-au-Houlme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-au-Houlme entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-au-Houlme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-au-Houlme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier Montreuil-au-Houlme

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61290 127 habitants

↓ -6.30%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-au-Houlme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-au-Houlme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
247 Imp Du Patis	04/02/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
559 Rte De La Chapelle	29/11/2024	Maison	45 m²	118 500 €	2 633 €/m²
559 Rte De La Chapelle	29/11/2024	Maison	45 m²	118 500 €	2 633 €/m²
17 Imp Des Sablonnieres	30/07/2024	Maison	131 m²	162 000 €	1 237 €/m²
408 Rte Du Gue D Arnette	23/04/2024	Maison	116 m²	53 775 €	464 €/m²
408 Rte Du Gue D Arnette	23/04/2024	Maison	116 m²	53 775 €	464 €/m²
160 Imp Des Sablonnieres	31/01/2024	Maison	10 m²	10 000 €	1 000 €/m²
448 Rte Des Bruyeres	25/11/2023	Maison	96 m²	104 000 €	1 083 €/m²
1521 Rte De La Cidrerie	19/09/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
1521 Rte De La Cidrerie	19/09/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
1521 Rte De La Cidrerie	19/09/2023	Maison	96 m²	175 000 €	1 823 €/m²
33 Imp Des Fonderies	13/12/2022	Maison	145 m²	230 350 €	1 589 €/m²
128 Rte De La Chapelle	25/02/2022	Maison	91 m²	178 595 €	1 963 €/m²
128 Rte De La Chapelle	25/02/2022	Maison	60 m²	178 595 €	2 977 €/m²
128 Rte De La Chapelle	25/02/2022	Maison	91 m²	178 595 €	1 963 €/m²
128 Rte De La Chapelle	25/02/2022	Maison	60 m²	178 595 €	2 977 €/m²
152 Rte De La Chapelle	03/09/2021	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
152 Rte De La Chapelle	03/09/2021	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
152 Rte De La Chapelle	03/09/2021	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
59 Imp Du Pre Buisson	06/07/2021	Maison	74 m²	74 500 €	1 007 €/m²