Que signifient les données DVF pour Montchevrel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montchevrel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montchevrel compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montchevrel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montchevrel, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montchevrel n'apparaissent pas ?

Une rue de Montchevrel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Montchevrel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montchevrel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montchevrel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montchevrel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montchevrel au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montchevrel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montchevrel entre 2023 et 2024 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montchevrel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montchevrel, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Montchevrel

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61284 233 habitants

↑ +1.40%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 768 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montchevrel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montchevrel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

1 610 €/m²

Prix médian/m²

1 768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De L'Osier	10/04/2025	Maison	6 m²	35 000 €	5 833 €/m²
6 Che De L'Osier	10/04/2025	Maison	107 m²	35 000 €	327 €/m²
8 Rte Des Sees	08/11/2024	Maison	302 m²	492 100 €	1 629 €/m²
8 Rte Des Sees	08/11/2024	Maison	302 m²	492 100 €	1 629 €/m²
2 Imp De La Carriere	30/10/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
2 Imp De La Carriere	30/10/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
3 Rte Des Grenouilles	07/10/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
3 Rte Des Grenouilles	07/10/2024	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
2 Imp Des Noisetiers	26/07/2024	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
6 Rte Du Monts Aux Chevres	03/02/2024	Maison	42 m²	14 500 €	345 €/m²
6 Rte Du Monts Aux Chevres	03/02/2024	Maison	42 m²	14 500 €	345 €/m²
6 Rte D'Essay	07/07/2023	Maison	212 m²	210 000 €	991 €/m²
6 Rte D'Essay	07/07/2023	Maison	212 m²	210 000 €	991 €/m²
5 Che De L'Osier	30/06/2023	Maison	126 m²	107 500 €	853 €/m²
5 Che De L'Osier	30/06/2023	Maison	126 m²	107 500 €	853 €/m²
39 Le Val	03/01/2023	Maison	48 m²	140 000 €	2 917 €/m²
68 Le Bourg	21/12/2022	Maison	120 m²	234 990 €	1 958 €/m²
14 La Croix	07/09/2022	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
89 Le Biot	20/07/2022	Maison	13 m²	190 000 €	14 615 €/m²
89 Le Biot	20/07/2022	Maison	13 m²	190 000 €	14 615 €/m²