Que signifient les données DVF pour Ménil-Hubert-sur-Orne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-Hubert-sur-Orne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménil-Hubert-sur-Orne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménil-Hubert-sur-Orne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménil-Hubert-sur-Orne, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménil-Hubert-sur-Orne n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménil-Hubert-sur-Orne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ménil-Hubert-sur-Orne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménil-Hubert-sur-Orne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménil-Hubert-sur-Orne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménil-Hubert-sur-Orne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménil-Hubert-sur-Orne au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménil-Hubert-sur-Orne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménil-Hubert-sur-Orne entre 2024 et 2025 est de +39.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménil-Hubert-sur-Orne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménil-Hubert-sur-Orne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m².

Prix immobilier Ménil-Hubert-sur-Orne

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61269 487 habitants

↑ +39.30%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménil-Hubert-sur-Orne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménil-Hubert-sur-Orne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.30%

1 736 €/m²

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Meandre	30/06/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
135 La Branle	28/02/2025	Maison	177 m²	305 750 €	1 727 €/m²
143 La Cauniere	22/11/2024	Maison	240 m²	160 000 €	667 €/m²
7 La Vieille Rue	19/10/2024	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
435 Le Bateau	05/09/2024	Maison	121 m²	191 000 €	1 579 €/m²
6 Rue Du Meandre	05/06/2024	Maison	150 m²	98 000 €	653 €/m²
5 Rue Saint Jean	21/05/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
9 Rue Du Meandre	15/05/2024	Maison	115 m²	146 950 €	1 278 €/m²
37 Rte De Flers	09/02/2024	Maison	111 m²	178 000 €	1 604 €/m²
37 Rte De Flers	09/02/2024	Maison	111 m²	178 000 €	1 604 €/m²
44 Rte De Flers	31/01/2024	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
44 Rte De Flers	31/01/2024	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
321 La Branle	29/12/2023	Maison	44 m²	31 000 €	705 €/m²
92 Rue Roy Crane	03/11/2023	Maison	194 m²	237 000 €	1 222 €/m²
3 Rue Du Clos Saint Martin	03/11/2023	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
3 Rue Du Clos Saint Martin	03/11/2023	Maison	22 m²	20 000 €	909 €/m²
9 Che Du Fay	12/10/2023	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
4 Rue De La Filature	03/08/2023	Maison	140 m²	378 000 €	2 700 €/m²
3 Rue Saint Jean	25/04/2023	Maison	45 m²	24 900 €	553 €/m²
21 Rte De Caen	31/03/2023	Maison	360 m²	470 000 €	1 306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Flers	4 ventes	-	-	224 m²
La Branle	3 ventes	1 727 €/m²	-	790 m²
Le Bas Bourg	2 ventes	-	-	1 744 m²
Les Costils De Rouvrou	2 ventes	-	-	1 336 m²
Le Bas De Rouvrou	1 vente	-	-	395 m²
Rue Du Meandre	1 vente	1 744 €/m²	-	248 m²