Que signifient les données DVF pour Ménil-Hubert-en-Exmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-Hubert-en-Exmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménil-Hubert-en-Exmes compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ménil-Hubert-en-Exmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménil-Hubert-en-Exmes, le prix moyen est de 1 544 €/m² et le prix médian de 1 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménil-Hubert-en-Exmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménil-Hubert-en-Exmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ménil-Hubert-en-Exmes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménil-Hubert-en-Exmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménil-Hubert-en-Exmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménil-Hubert-en-Exmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménil-Hubert-en-Exmes au prix de 1 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménil-Hubert-en-Exmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménil-Hubert-en-Exmes entre 2023 et 2024 est de -35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménil-Hubert-en-Exmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménil-Hubert-en-Exmes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 544 €/m².

Prix immobilier Ménil-Hubert-en-Exmes

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61268 120 habitants

↓ -35.30%

1 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ménil-Hubert-en-Exmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménil-Hubert-en-Exmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.30%

1 544 €/m²

Prix médian/m²

1 829 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3408 Rte Du Carrefour Au Son	19/12/2024	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
144 Che De Bellevue	19/08/2024	Maison	76 m²	139 000 €	1 829 €/m²
144 Che De Bellevue	19/08/2024	Maison	76 m²	139 000 €	1 829 €/m²
177 Rue Du Lavoir Edgar Degas	17/06/2024	Maison	45 m²	41 500 €	922 €/m²
177 Rue Du Lavoir Edgar Degas	17/06/2024	Maison	45 m²	41 500 €	922 €/m²
763 Che Des Aulnaies	17/11/2023	Maison	68 m²	249 000 €	3 662 €/m²
763 Che Des Aulnaies	17/11/2023	Maison	68 m²	249 000 €	3 662 €/m²
390 Imp Le Fieuxcery	13/09/2023	Maison	90 m²	113 000 €	1 256 €/m²
188 Che Du Hamel	26/01/2023	Maison	272 m²	610 000 €	2 243 €/m²
188 Che Du Hamel	26/01/2023	Maison	272 m²	610 000 €	2 243 €/m²
20 Rte Des Callouets	20/12/2022	Maison	90 m²	71 000 €	789 €/m²
20 Rte Des Callouets	20/12/2022	Maison	24 m²	71 000 €	2 958 €/m²
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Local commercial	-	3 470 000 €	-
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Maison	72 m²	3 470 000 €	48 194 €/m²
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Maison	52 m²	3 470 000 €	66 731 €/m²
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Local commercial	-	3 470 000 €	-
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Maison	50 m²	3 470 000 €	69 400 €/m²
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Maison	148 m²	3 470 000 €	23 446 €/m²
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Maison	148 m²	3 470 000 €	23 446 €/m²
1192 Rte Du Pont De La Vie	20/12/2021	Maison	52 m²	3 470 000 €	66 731 €/m²