Que signifient les données DVF pour Ménil-Erreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-Erreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménil-Erreux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ménil-Erreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménil-Erreux, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménil-Erreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménil-Erreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ménil-Erreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménil-Erreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménil-Erreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménil-Erreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménil-Erreux au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménil-Erreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménil-Erreux entre 2023 et 2024 est de +131.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménil-Erreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménil-Erreux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Ménil-Erreux

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61263 195 habitants

↑ +131.90%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ménil-Erreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménil-Erreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +131.90%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
565 Rte Des Frenes	26/08/2024	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
565 Rte Des Frenes	26/08/2024	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	182 m²	14 400 €	79 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	100 m²	14 400 €	144 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	100 m²	14 400 €	144 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	182 m²	14 400 €	79 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	100 m²	14 400 €	144 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	182 m²	14 400 €	79 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	182 m²	50 000 €	275 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	182 m²	50 000 €	275 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
10 Rte Du Prieure De Vandes	06/08/2024	Maison	182 m²	50 000 €	275 €/m²
107 Imp De Montfoulon	16/02/2024	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
107 Imp De Montfoulon	16/02/2024	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
695 Rte Des Haras	07/02/2023	Local commercial	400 m²	120 000 €	300 €/m²
695 Rte Des Haras	07/02/2023	Local commercial	400 m²	120 000 €	300 €/m²
695 Rte Des Haras	07/02/2023	Local commercial	400 m²	120 000 €	300 €/m²
119 Rte Du Chene	13/01/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²