Que signifient les données DVF pour Marchemaisons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marchemaisons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marchemaisons compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Marchemaisons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marchemaisons, le prix moyen est de 2 153 €/m² et le prix médian de 2 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marchemaisons n'apparaissent pas ?

Une rue de Marchemaisons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marchemaisons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marchemaisons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marchemaisons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marchemaisons au prix de 2 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marchemaisons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marchemaisons entre 2022 et 2023 est de +235.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marchemaisons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marchemaisons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 153 €/m².

Prix immobilier Marchemaisons

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61251 157 habitants

↑ +235.10%

2 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 153 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Marchemaisons

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marchemaisons
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +235.10%

2 153 €/m²

Prix médian/m²

2 153 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	180 m²	1 925 000 €	10 694 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	180 m²	1 925 000 €	10 694 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	60 m²	1 925 000 €	32 083 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	180 m²	1 925 000 €	10 694 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	60 m²	1 925 000 €	32 083 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	180 m²	1 925 000 €	10 694 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	60 m²	1 925 000 €	32 083 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	180 m²	1 925 000 €	10 694 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	60 m²	1 925 000 €	32 083 €/m²
3 Imp De Bel Air	30/04/2024	Maison	60 m²	1 925 000 €	32 083 €/m²
1080 Rte De La Foret De Bourse	22/04/2024	Local commercial	358 m²	220 000 €	615 €/m²
1080 Rte De La Foret De Bourse	22/04/2024	Local commercial	358 m²	220 000 €	615 €/m²
1080 Rte De La Foret De Bourse	22/04/2024	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²
1080 Rte De La Foret De Bourse	22/04/2024	Maison	165 m²	220 000 €	1 333 €/m²
3 Rte De La Tanche	01/12/2023	Maison	60 m²	129 200 €	2 153 €/m²
2 Rte Du Hameau De La Foret	07/10/2022	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
2 Rte Du Hameau De La Foret	07/10/2022	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
2 Rte Du Hameau De La Foret	07/10/2022	Maison	102 m²	40 000 €	392 €/m²
9 Imp De La Trotterie	30/04/2022	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
9 Imp De La Trotterie	30/04/2022	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²