Que signifient les données DVF pour Mantilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mantilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mantilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mantilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mantilly, le prix moyen est de 530 €/m² et le prix médian de 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mantilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Mantilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Mantilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mantilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mantilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mantilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mantilly au prix de 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mantilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mantilly entre 2024 et 2025 est de -60.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mantilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mantilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 530 €/m².

Prix immobilier Mantilly

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61248 508 habitants 17 hab./km²

↓ -60.90%

530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mantilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mantilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mantilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mantilly.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mantilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.90%

530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Domaine De La Vectiere	29/04/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
407 La Bagotiere	19/03/2025	Maison	46 m²	10 000 €	217 €/m²
12 Lot Manoir	28/12/2024	Maison	80 m²	137 000 €	1 712 €/m²
36 Le Bourg	16/12/2024	Maison	30 m²	31 500 €	1 050 €/m²
120 Le Pape-Ouest	28/11/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
120 Le Pape-Ouest	28/11/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
120 Le Pape-Ouest	28/11/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
303 Le Jallet	19/11/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
303 Le Jallet	19/11/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
158 La Boissellerie	07/11/2024	Maison	100 m²	62 500 €	625 €/m²
271 La Megniniere	04/10/2024	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
271 La Megniniere	04/10/2024	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	21 m²	370 000 €	17 619 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	208 m²	370 000 €	1 779 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	208 m²	370 000 €	1 779 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	21 m²	370 000 €	17 619 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	208 m²	370 000 €	1 779 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	21 m²	370 000 €	17 619 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	21 m²	370 000 €	17 619 €/m²
379 La Loge	02/10/2024	Maison	208 m²	370 000 €	1 779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mantilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Trigale	6 ventes	-	-	3 088 m²
Le Bois Begeai	6 ventes	-	-	9 596 m²
La Menillere	4 ventes	-	-	1 865 m²
La Perouiniere	4 ventes	-	-	19 405 m²
Dompierre	3 ventes	-	-	5 923 m²
La Bagotiere	3 ventes	217 €/m²	-	530 m²
La Quentiniere	3 ventes	-	-	8 693 m²
Le Petit Bois Begeai	3 ventes	-	-	10 850 m²
La Boissellerie	2 ventes	-	-	5 807 m²
Le Quentin	2 ventes	-	-	24 410 m²
Les Genetais	2 ventes	-	-	100 m²
La Glochonniere	1 vente	-	-	1 440 m²
La Petitiere	1 vente	-	-	11 420 m²
La Vectiere	1 vente	-	-	303 m²
Le Hallier	1 vente	-	-	9 750 m²
Le Village Chesnel	1 vente	-	-	320 m²
Les Foix	1 vente	-	-	4 320 m²
Les Melottieres	1 vente	-	-	5 300 m²
Rue Du Domaine De La Vectiere	1 vente	842 €/m²	-	72 m²

Prix de l'immobilier autour de Mantilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mantilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km