Que signifient les données DVF pour L'Orée-d'Écouves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Orée-d'Écouves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Orée-d'Écouves compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Orée-d'Écouves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Orée-d'Écouves, le prix moyen est de 804 €/m² et le prix médian de 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Orée-d'Écouves n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Orée-d'Écouves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de L'Orée-d'Écouves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Orée-d'Écouves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Orée-d'Écouves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Orée-d'Écouves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Orée-d'Écouves au prix de 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Orée-d'Écouves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Orée-d'Écouves entre 2024 et 2025 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Orée-d'Écouves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Orée-d'Écouves, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 804 €/m².

Prix immobilier L'Orée-d'Écouves

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61228 730 habitants

↓ -44.10%

804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Orée-d'Écouves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Orée-d'Écouves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

804 €/m²

Prix médian/m²

804 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Frelonniere	27/06/2025	Maison	36 m²	19 200 €	533 €/m²
2 Rue De La Marinerie	17/06/2025	Maison	110 m²	92 500 €	841 €/m²
14 Rte De La Roche Elie	05/05/2025	Maison	103 m²	95 000 €	922 €/m²
17 Rte Des Ecoles	10/12/2024	Appartement	115 m²	-	-
23 Rte De La Savatte	10/12/2024	Maison	46 m²	-	-
23 Rte De La Savatte	10/12/2024	Maison	102 m²	-	-
23 Rte De La Savatte	10/12/2024	Maison	82 m²	-	-
5 Rue De La Gonterie	20/09/2024	Maison	98 m²	173 000 €	1 765 €/m²
19 Rue De La Marinerie	22/08/2024	Maison	120 m²	285 600 €	2 380 €/m²
19 Rue De La Marinerie	22/08/2024	Maison	120 m²	285 600 €	2 380 €/m²
2 Imp De La Guiltiere	02/07/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
2 Imp De La Guiltiere	02/07/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
4 Rte De La Potence	27/06/2024	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
4 Rte De La Potence	27/06/2024	Maison	122 m²	90 000 €	738 €/m²
3 Rue De Bousance	25/06/2024	Maison	169 m²	235 000 €	1 391 €/m²
2 Imp De La Mairie	25/04/2024	Maison	115 m²	-	-
4 Rue De L'Eglise	25/04/2024	Appartement	65 m²	-	-
4 Rue De L'Eglise	25/04/2024	Appartement	24 m²	-	-
4 Rue De L'Eglise	25/04/2024	Appartement	24 m²	-	-
23 Rte De La Frelonniere	22/02/2024	Maison	64 m²	57 000 €	891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De La Marinerie	3 ventes	-	-	7 733 m²
Rue De La Marinerie	3 ventes	840 €/m²	-	850 m²
La Boullarderie	2 ventes	-	-	27 165 m²
Rte De La Frelonniere	2 ventes	533 €/m²	-	268 m²
Rte De La Roche Elie	2 ventes	922 €/m²	-	168 m²