Que signifient les données DVF pour Longny les Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longny les Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longny les Villages compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longny les Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longny les Villages, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longny les Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Longny les Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Longny les Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longny les Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longny les Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longny les Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longny les Villages au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longny les Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longny les Villages entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longny les Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longny les Villages, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 444 €/m².

Prix immobilier Longny les Villages

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61230 2 811 habitants 18 hab./km²

↓ -1.00%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longny les Villages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longny les Villages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longny les Villages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longny les Villages.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,8%

Maisons

15 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longny les Villages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 736 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -85.10%

444 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

444 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Les Pommerais	27/06/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
265 Les Pommerais	27/06/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
573 Le Moulin De La Fenderie	17/06/2025	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
573 Le Moulin De La Fenderie	17/06/2025	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
573 Le Moulin De La Fenderie	17/06/2025	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
573 Le Moulin De La Fenderie	17/06/2025	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
573 Le Moulin De La Fenderie	17/06/2025	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
573 Le Moulin De La Fenderie	17/06/2025	Maison	185 m²	520 000 €	2 811 €/m²
2 La Brosserie	11/06/2025	Maison	47 m²	175 000 €	3 723 €/m²
2 La Brosserie	11/06/2025	Maison	47 m²	175 000 €	3 723 €/m²
12 Rue Du Docteur Jean Vivares	27/05/2025	Maison	110 m²	151 000 €	1 373 €/m²
12 Rue Du Docteur Jean Vivares	27/05/2025	Local commercial	453 m²	151 000 €	333 €/m²
8 Hotel Veron St Victor Reno	26/04/2025	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
7 La Baronnerie	25/04/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
7 La Baronnerie	25/04/2025	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
112 La Bremondiere	23/04/2025	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
112 La Bremondiere	23/04/2025	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
15 Rue De Chartres	18/04/2025	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
2 Rue De La Liberte	15/04/2025	Maison	175 m²	33 000 €	189 €/m²
2 Rue De La Liberte	15/04/2025	Local commercial	136 m²	33 000 €	243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longny les Villages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin De La Fenderie	18 ventes	2 810 €/m²	-	2 802 m²
La Josserie	12 ventes	1 270 €/m²	-	874 m²
Les Pommerais	6 ventes	1 375 €/m²	-	25 865 m²
Hotel Veron St Victor Reno	5 ventes	1 620 €/m²	-	231 m²
La Bremondiere	4 ventes	2 283 €/m²	-	840 m²
La Brosserie	4 ventes	3 723 €/m²	-	1 310 m²
Le Pre De La Riviere	4 ventes	-	-	8 408 m²
Clos De La Cosmardiere	3 ventes	-	-	3 187 m²
La Radresse	3 ventes	1 168 €/m²	-	58 820 m²
Le Minerai Neuilly	3 ventes	-	-	1 155 m²
Les Epasses	3 ventes	2 155 €/m²	-	382 m²
Rue Du Docteur Jean Vivares	3 ventes	1 372 €/m²	-	616 m²
L Ecottay	2 ventes	-	-	841 m²
La Baronnerie	2 ventes	2 215 €/m²	-	738 m²
La Livardrie	2 ventes	-	-	2 902 m²
Le Bois Du Creux	2 ventes	-	-	365 m²
Le Pied Pourri	2 ventes	-	-	492 m²
Pl De La Croix Verte	2 ventes	1 227 €/m²	-	358 m²
Rue Aristide Briand	2 ventes	693 €/m²	-	284 m²
Rue De Chartres	2 ventes	1 266 €/m²	-	130 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	188 €/m²	-	205 m²
Rue Des Azalees	2 ventes	2 000 €/m²	-	820 m²
L Hotel Villeret	1 vente	-	-	25 m²
La Louverie	1 vente	-	-	109 700 m²
La Noe Longue	1 vente	-	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Longny les Villages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longny les Villages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km