Que signifient les données DVF pour Loisail ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loisail, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loisail compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loisail

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loisail, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loisail n'apparaissent pas ?

Une rue de Loisail n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Loisail a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loisail

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loisail couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loisail

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loisail au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loisail

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loisail entre 2024 et 2025 est de +27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loisail

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loisail, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Loisail

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61229 134 habitants

↑ +27.30%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loisail

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loisail
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Heroudiere	22/04/2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
10 Les Boulays	30/07/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
10 Les Boulays	30/07/2024	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
5016 Le Gue Doulay	04/06/2024	Maison	196 m²	271 366 €	1 385 €/m²
4 Rue De L'Audience	25/07/2023	Appartement	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
12 Rue St Martin	19/06/2023	Maison	97 m²	154 500 €	1 593 €/m²
2 La Cibotiere	24/11/2022	Maison	112 m²	123 000 €	1 098 €/m²
2 La Cibotiere	24/11/2022	Maison	112 m²	123 000 €	1 098 €/m²
3 La Houlbaudiere	09/09/2022	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
3 La Houlbaudiere	09/09/2022	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
28 Le Coudray	06/04/2022	Maison	48 m²	159 000 €	3 312 €/m²
1 La Forgetterie	03/11/2021	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
1 La Forgetterie	23/04/2021	Maison	136 m²	50 000 €	368 €/m²
2 La Louverie	30/10/2020	Maison	348 m²	457 000 €	1 313 €/m²
2 La Louverie	30/10/2020	Maison	65 m²	457 000 €	7 031 €/m²
20 Le Moulin De Radray	25/09/2020	Maison	133 m²	356 500 €	2 680 €/m²
7 Rue De La Chippe	16/09/2020	Maison	72 m²	138 500 €	1 924 €/m²
2 Rue St Martin	16/07/2020	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²