Que signifient les données DVF pour Lignou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignou compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lignou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignou, le prix moyen est de 716 €/m² et le prix médian de 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignou n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lignou a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignou au prix de 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignou entre 2023 et 2024 est de -39.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignou, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 716 €/m².

Prix immobilier Lignou

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61227 139 habitants

↓ -39.20%

716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lignou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lignou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.20%

716 €/m²

Prix médian/m²

790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Le Bisson	28/03/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
3 Le Bisson	28/03/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
2 La Rabasserie	29/02/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
2 La Rabasserie	29/02/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
9 L Abbaye	16/02/2024	Maison	40 m²	8 000 €	200 €/m²
10 La Riviere	18/01/2024	Maison	114 m²	26 600 €	233 €/m²
10 La Riviere	18/01/2024	Maison	114 m²	26 600 €	233 €/m²
1 La Provoste	14/09/2023	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
7 L Abbaye	16/06/2023	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
3 Les Communes	29/09/2022	Maison	65 m²	86 400 €	1 329 €/m²
2 Le Bourg	28/06/2021	Maison	129 m²	40 000 €	310 €/m²
26 La Coepaudiere	10/05/2021	Maison	124 m²	158 000 €	1 274 €/m²
26 La Coepaudiere	10/05/2021	Maison	56 m²	158 000 €	2 821 €/m²