Que signifient les données DVF pour Les Yveteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Yveteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Yveteaux compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Les Yveteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Yveteaux, le prix moyen est de 553 €/m² et le prix médian de 553 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Yveteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Yveteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Yveteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Yveteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Yveteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Yveteaux au prix de 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Yveteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Yveteaux entre 2022 et 2023 est de -44.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Yveteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Yveteaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 553 €/m².

Prix immobilier Les Yveteaux

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61512 101 habitants 17 hab./km²

↓ -44.10%

553 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Yveteaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2023

553 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Les Yveteaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Yveteaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Yveteaux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2023

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Yveteaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

553 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

553 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Imp Des Mansellieres	29/11/2023	Maison	217 m²	120 000 €	553 €/m²
330 Imp De L Etang	15/11/2022	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
330 Imp De L Etang	15/11/2022	Maison	124 m²	180 000 €	1 452 €/m²
965 Rte De La Liberte	28/09/2022	Maison	39 m²	20 500 €	526 €/m²
965 Rte De La Liberte	28/09/2022	Maison	39 m²	20 500 €	526 €/m²
520 Imp De La Cour	05/02/2022	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
520 Imp De La Cour	05/02/2022	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
26 Rue Du Marechal Ferrant	16/11/2021	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
126 Imp De La Hassiere	04/10/2021	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
5 La Gare	08/02/2021	Maison	77 m²	8 000 €	104 €/m²
28 Fromentel	09/01/2021	Maison	219 m²	195 100 €	891 €/m²
28 Fromentel	09/01/2021	Maison	219 m²	195 100 €	891 €/m²
28 Fromentel	09/01/2021	Maison	219 m²	195 100 €	891 €/m²
28 Fromentel	09/01/2021	Maison	219 m²	195 100 €	891 €/m²
51 Les Aunnes	29/12/2020	Maison	170 m²	159 000 €	935 €/m²
51 Les Aunnes	29/12/2020	Maison	170 m²	159 000 €	935 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Les Yveteaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Yveteaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km