Que signifient les données DVF pour Les Champeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Champeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Champeaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Champeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Champeaux, le prix moyen est de 859 €/m² et le prix médian de 859 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Champeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Champeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Champeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Champeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Champeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Champeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Champeaux au prix de 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Champeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Champeaux entre 2024 et 2025 est de +33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Champeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Champeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 859 €/m².

Prix immobilier Les Champeaux

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61086 96 habitants 9 hab./km²

↑ +33.00%

859 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Champeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

859 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Champeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Champeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Champeaux.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Champeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.00%

859 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

859 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rte De Vimoutiers	20/05/2025	Maison	243 m²	208 650 €	859 €/m²
49 Rte De Vimoutiers	20/05/2025	Maison	243 m²	208 650 €	859 €/m²
795 Rte Des Bordeaux	22/04/2025	Local commercial	1 670 m²	120 000 €	72 €/m²
795 Rte Des Bordeaux	22/04/2025	Local commercial	1 670 m²	120 000 €	72 €/m²
751 Rte Des Bordeaux	22/04/2025	Maison	144 m²	120 000 €	833 €/m²
49 Imp Du Val	17/02/2025	Maison	41 m²	249 800 €	6 093 €/m²
49 Imp Du Val	17/02/2025	Maison	41 m²	249 800 €	6 093 €/m²
49 Imp Du Val	17/02/2025	Maison	41 m²	249 800 €	6 093 €/m²
73 Imp Du Val	17/02/2025	Maison	56 m²	249 800 €	4 461 €/m²
30 Rte Des Bordeaux	12/11/2024	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
L Hotellerie Faroult	30/06/2023	Local commercial	284 m²	70 000 €	246 €/m²
8 Verneuillet	24/03/2023	Maison	147 m²	366 200 €	2 491 €/m²
8 Verneuillet	24/03/2023	Local commercial	125 m²	366 200 €	2 930 €/m²
8 Verneuillet	24/03/2023	Local commercial	40 m²	366 200 €	9 155 €/m²
8 Verneuillet	24/03/2023	Maison	147 m²	366 200 €	2 491 €/m²
8 Verneuillet	24/03/2023	Local commercial	40 m²	366 200 €	9 155 €/m²
8 Verneuillet	24/03/2023	Local commercial	125 m²	366 200 €	2 930 €/m²
64 L Hotellerie	24/03/2023	Maison	53 m²	366 200 €	6 909 €/m²
64 L Hotellerie	24/03/2023	Maison	53 m²	366 200 €	6 909 €/m²
52 L Hotellerie Faroult	25/01/2023	Maison	114 m²	30 200 €	265 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Champeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Bordeaux	6 ventes	833 €/m²	-	1 813 m²
Imp Du Val	5 ventes	5 684 €/m²	-	679 m²
Rte De Vimoutiers	4 ventes	858 €/m²	-	1 160 m²
Le Val Hunou	2 ventes	-	-	108 m²
Les Marettes	2 ventes	-	-	2 312 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Champeaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Champeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km