Que signifient les données DVF pour Les Aspres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Aspres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Aspres compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Aspres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Aspres, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Aspres n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Aspres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Les Aspres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Aspres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Aspres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Aspres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Aspres au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Aspres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Aspres entre 2024 et 2025 est de +23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Aspres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Aspres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m².

Prix immobilier Les Aspres

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61422 625 habitants 26 hab./km²

↑ +23.60%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Aspres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 454 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Aspres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Aspres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Aspres.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Aspres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

1 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Imp De La Daumalerie	28/05/2025	Maison	184 m²	313 500 €	1 704 €/m²
1 All Des Noisetiers	28/04/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
1 All Des Noisetiers	28/04/2025	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
7 Rue Du Clos Baron	03/03/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
4 Rue Du Stade	21/02/2025	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
22 Rue Jean Gabin	30/12/2024	Maison	121 m²	157 000 €	1 298 €/m²
6 Rue Du 1Er Octobre 1959	21/12/2024	Local commercial	95 m²	138 000 €	1 453 €/m²
6 Rue Du 1Er Octobre 1959	21/12/2024	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
6 Rue Du 1Er Octobre 1959	21/12/2024	Maison	89 m²	138 000 €	1 551 €/m²
11 Rue Des Fosses Le Roy	20/12/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
11 Rue Des Fosses Le Roy	20/12/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
311 All De La Brosse	24/09/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
357 Che De La Houdonniere	14/09/2024	Maison	100 m²	7 800 €	78 €/m²
357 Che De La Houdonniere	14/09/2024	Maison	100 m²	7 800 €	78 €/m²
36 Rue Du Stade	09/08/2024	Maison	166 m²	165 000 €	994 €/m²
36 Rue Du Stade	09/08/2024	Maison	166 m²	165 000 €	994 €/m²
1 Pl Saint Martin	07/06/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
9 Rue Du Stade	30/05/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
21 Rue Du Vieux Chateau	29/04/2024	Maison	140 m²	167 000 €	1 193 €/m²
21 Rue Du Vieux Chateau	29/04/2024	Maison	140 m²	167 000 €	1 193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Aspres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Noisetiers	2 ventes	1 259 €/m²	-	1 840 m²
Campagne Des Boulayes	2 ventes	-	-	5 760 m²
Campagne Du Paty	2 ventes	-	-	3 170 m²
La Houdonniere	2 ventes	-	-	2 995 m²
Les Minieres	2 ventes	-	-	4 134 m²
Che Des Minieres	1 vente	-	-	142 m²
Imp De La Daumalerie	1 vente	1 703 €/m²	-	88 m²
Rue Du Clos Baron	1 vente	1 481 €/m²	-	993 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 426 €/m²	-	518 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Aspres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Aspres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km