Que signifient les données DVF pour Le Pin-au-Haras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pin-au-Haras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pin-au-Haras compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pin-au-Haras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pin-au-Haras, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pin-au-Haras n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pin-au-Haras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Pin-au-Haras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pin-au-Haras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pin-au-Haras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pin-au-Haras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pin-au-Haras au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pin-au-Haras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pin-au-Haras entre 2024 et 2025 est de -37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pin-au-Haras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pin-au-Haras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Le Pin-au-Haras

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61328 253 habitants

↓ -37.90%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pin-au-Haras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pin-au-Haras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.90%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Chagny	25/04/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
3 La Gautellerie	15/03/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
15 Chagny	20/12/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
15 Chagny	20/12/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
13 La Lune	22/11/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
15 Chagny	05/08/2024	Maison	84 m²	152 000 €	1 810 €/m²
15 Chagny	05/08/2024	Maison	84 m²	152 000 €	1 810 €/m²
4 Le Vieux Urou	30/05/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
1 Le Bourg Maheu	11/03/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
12 Les Gautrais	10/08/2023	Maison	75 m²	114 900 €	1 532 €/m²
1 Les Fortieres	23/06/2023	Maison	82 m²	16 000 000 €	195 122 €/m²
1 Les Fortieres	23/06/2023	Maison	82 m²	16 000 000 €	195 122 €/m²
60 Le Cazobiel	23/06/2023	Maison	87 m²	16 000 000 €	183 908 €/m²
60 Le Cazobiel	23/06/2023	Maison	87 m²	16 000 000 €	183 908 €/m²
1 La Vignette	23/06/2023	Maison	74 m²	16 000 000 €	216 216 €/m²
2 La Vignette	23/06/2023	Maison	90 m²	16 000 000 €	177 778 €/m²
2 Le Vieux Pin	23/06/2023	Maison	90 m²	16 000 000 €	177 778 €/m²
1 Le Vieux Pin	23/06/2023	Maison	113 m²	16 000 000 €	141 593 €/m²
3 Le Vieux Pin	23/06/2023	Local commercial	180 m²	16 000 000 €	88 889 €/m²
4 Le Vieux Pin	23/06/2023	Maison	85 m²	16 000 000 €	188 235 €/m²