Que signifient les données DVF pour Le Pas-Saint-l'Homer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pas-Saint-l'Homer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pas-Saint-l'Homer compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Pas-Saint-l'Homer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pas-Saint-l'Homer, le prix moyen est de 1 162 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pas-Saint-l'Homer n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pas-Saint-l'Homer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pas-Saint-l'Homer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pas-Saint-l'Homer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pas-Saint-l'Homer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pas-Saint-l'Homer au prix de 1 162 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pas-Saint-l'Homer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pas-Saint-l'Homer entre 2023 et 2024 est de -54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pas-Saint-l'Homer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pas-Saint-l'Homer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m².

Prix immobilier Le Pas-Saint-l'Homer

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61323 128 habitants

↓ -54.50%

1 162 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Pas-Saint-l'Homer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pas-Saint-l'Homer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.50%

1 162 €/m²

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Bourg Neuf	06/12/2024	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
8 Rte De Bourg Neuf	06/12/2024	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
1 La Piece Du Bois	12/07/2024	Maison	114 m²	203 000 €	1 781 €/m²
1 La Piece Du Bois	12/07/2024	Maison	114 m²	203 000 €	1 781 €/m²
5004 Rte De La Repesserie	15/03/2024	Maison	113 m²	30 000 €	265 €/m²
1 La Martiniere	18/01/2024	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
23 La Noe	10/05/2023	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
15 Les Troix Croix	13/09/2022	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
5011 La Fauvilliere	25/08/2021	Maison	126 m²	188 000 €	1 492 €/m²
9001 Imp Des Maisons Neuves	25/06/2021	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
9001 Imp Des Maisons Neuves	25/06/2021	Maison	200 m²	190 000 €	950 €/m²
5 Rte De Moutiers	17/10/2020	Maison	44 m²	107 000 €	2 432 €/m²
5 Rte De Moutiers	17/10/2020	Maison	44 m²	107 000 €	2 432 €/m²
5 Rte De Moutiers	17/10/2020	Maison	44 m²	107 000 €	2 432 €/m²
5007 Le Parc	25/09/2020	Maison	51 m²	44 000 €	863 €/m²