Que signifient les données DVF pour Le Ménil-Scelleur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ménil-Scelleur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ménil-Scelleur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ménil-Scelleur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ménil-Scelleur, le prix moyen est de 1 240 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ménil-Scelleur n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ménil-Scelleur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Ménil-Scelleur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ménil-Scelleur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ménil-Scelleur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ménil-Scelleur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ménil-Scelleur au prix de 1 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ménil-Scelleur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ménil-Scelleur entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ménil-Scelleur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ménil-Scelleur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 240 €/m².

Prix immobilier Le Ménil-Scelleur

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61271 87 habitants

↓ -33.60%

1 240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ménil-Scelleur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ménil-Scelleur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

1 240 €/m²

Prix médian/m²

1 240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Bourg	15/04/2025	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
15 Le Bourg	15/04/2025	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
66 La Grenonniere	17/01/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
66 La Grenonniere	17/01/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
66 La Grenonniere	17/01/2025	Maison	144 m²	200 000 €	1 389 €/m²
36 Le Feugeret	07/05/2024	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
8 Le Bourg	21/03/2024	Maison	20 m²	52 000 €	2 600 €/m²
8 Le Bourg	21/03/2024	Maison	20 m²	52 000 €	2 600 €/m²
46 Danny	19/06/2023	Maison	34 m²	16 000 €	471 €/m²
43 Danny	11/05/2023	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
67 La Corbiniere Ouest	12/07/2022	Maison	127 m²	83 000 €	654 €/m²
67 La Corbiniere Ouest	12/07/2022	Maison	127 m²	83 000 €	654 €/m²
67 La Corbiniere Ouest	12/07/2022	Maison	127 m²	83 000 €	654 €/m²
44 Danny	22/06/2022	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
57 Les Douetees	27/09/2021	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
57 Les Douetees	27/09/2021	Maison	160 m²	160 000 €	1 000 €/m²
13 Le Bourg	06/03/2021	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
60 Danny	28/08/2020	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
66 La Grenonniere	28/08/2020	Maison	144 m²	195 700 €	1 359 €/m²
66 La Grenonniere	28/08/2020	Maison	144 m²	195 700 €	1 359 €/m²