Que signifient les données DVF pour Le Ménil-Guyon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ménil-Guyon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ménil-Guyon compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Ménil-Guyon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ménil-Guyon, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ménil-Guyon n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ménil-Guyon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ménil-Guyon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ménil-Guyon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ménil-Guyon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ménil-Guyon au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ménil-Guyon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ménil-Guyon entre 2023 et 2024 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ménil-Guyon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ménil-Guyon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Le Ménil-Guyon

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61266 83 habitants

↓ -40.90%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Ménil-Guyon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ménil-Guyon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.90%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 La Belle Magdelaine	08/07/2024	Maison	131 m²	75 000 €	573 €/m²
3 Le Bourg	22/03/2024	Maison	76 m²	116 930 €	1 539 €/m²
24 La Petite Chevalerie	22/02/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
24 La Petite Chevalerie	22/02/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
24 La Petite Chevalerie	22/02/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
24 La Petite Chevalerie	22/02/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
24 La Petite Chevalerie	22/02/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
24 La Petite Chevalerie	22/02/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
49 La Chevalerie	05/09/2023	Maison	99 m²	204 000 €	2 061 €/m²
49 La Chevalerie	05/09/2023	Maison	99 m²	204 000 €	2 061 €/m²
29 La Herquiniere	24/02/2023	Maison	220 m²	332 680 €	1 512 €/m²
29 La Herquiniere	24/02/2023	Maison	220 m²	332 680 €	1 512 €/m²
5 Le Presbytere	24/05/2022	Maison	164 m²	225 000 €	1 372 €/m²
13 Le Vaugilbert	18/12/2021	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
13 Le Vaugilbert	18/12/2021	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
26 Le Plant	19/10/2021	Maison	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
26 Le Plant	19/10/2021	Maison	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
2 Le Bourg	14/10/2021	Appartement	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
34 La Petite Pavillerie	19/03/2021	Maison	65 m²	103 000 €	1 585 €/m²
34 La Petite Pavillerie	19/03/2021	Maison	65 m²	103 000 €	1 585 €/m²