Que signifient les données DVF pour Le Ménil-de-Briouze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ménil-de-Briouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ménil-de-Briouze compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ménil-de-Briouze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ménil-de-Briouze, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 1 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ménil-de-Briouze n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ménil-de-Briouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Ménil-de-Briouze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ménil-de-Briouze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ménil-de-Briouze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ménil-de-Briouze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ménil-de-Briouze au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ménil-de-Briouze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ménil-de-Briouze entre 2024 et 2025 est de +53.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ménil-de-Briouze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ménil-de-Briouze, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier Le Ménil-de-Briouze

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61260 529 habitants

↑ +53.70%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 816 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ménil-de-Briouze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ménil-de-Briouze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +53.70%

1 816 €/m²

Prix médian/m²

1 816 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5010 La Pivandiere	15/04/2025	Maison	84 m²	158 700 €	1 889 €/m²
5010 La Pivandiere	15/04/2025	Maison	84 m²	158 700 €	1 889 €/m²
65 La Ganderie	20/03/2025	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
65 La Ganderie	20/03/2025	Local commercial	150 m²	95 000 €	633 €/m²
5 Imp De Bellevue	21/01/2025	Maison	89 m²	155 150 €	1 743 €/m²
7 Le Bourg	13/12/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Rue De Briouze	27/11/2024	Maison	91 m²	117 800 €	1 295 €/m²
183 La Charpenterie	23/10/2024	Maison	56 m²	38 500 €	688 €/m²
5000 La Bruyere	24/09/2024	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
5000 La Bruyere	24/09/2024	Maison	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
60 Arthan	23/09/2024	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
60 Arthan	23/09/2024	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
60 Arthan	23/09/2024	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
60 Arthan	23/09/2024	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
195 La Laurenciere	30/04/2024	Maison	82 m²	237 150 €	2 892 €/m²
195 La Laurenciere	30/04/2024	Maison	82 m²	237 150 €	2 892 €/m²
70 Launay	25/04/2024	Maison	103 m²	64 000 €	621 €/m²
92 Longuenoe	28/03/2024	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
92 Longuenoe	28/03/2024	Maison	110 m²	98 000 €	891 €/m²
127 Les Grandes Roussieres	21/12/2023	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Belle Arrivee	9 ventes	-	-	43 809 m²
La Ganderie	4 ventes	1 021 €/m²	-	58 m²
Les Pres D'Arthan	4 ventes	-	-	8 058 m²
La Pivandiere	2 ventes	1 889 €/m²	-	918 m²
Imp De Bellevue	1 vente	1 743 €/m²	-	842 m²
Le Bois Mancelet	1 vente	-	-	22 520 m²
Le Champ Gaudin	1 vente	-	-	30 680 m²