Que signifient les données DVF pour Le Ménil-Broût ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ménil-Broût, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ménil-Broût compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Ménil-Broût

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ménil-Broût, le prix moyen est de 1 074 €/m² et le prix médian de 1 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ménil-Broût n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ménil-Broût n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Ménil-Broût ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ménil-Broût

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ménil-Broût couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ménil-Broût

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ménil-Broût au prix de 1 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ménil-Broût

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ménil-Broût entre 2023 et 2024 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ménil-Broût

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ménil-Broût, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 074 €/m².

Prix immobilier Le Ménil-Broût

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61261 176 habitants

↓ -4.80%

1 074 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Ménil-Broût

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ménil-Broût
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

1 074 €/m²

Prix médian/m²

1 074 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rosetterie	10/06/2025	Local commercial	210 m²	156 000 €	743 €/m²
33 La Prise	12/09/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
33 La Prise	12/09/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
42 La Grouas	27/08/2024	Maison	130 m²	50 500 €	388 €/m²
42 La Grouas	27/08/2024	Maison	130 m²	50 500 €	388 €/m²
38 La Grouas	27/11/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
38 La Grouas	27/11/2023	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
38 La Grouas	27/11/2023	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
38 La Grouas	27/11/2023	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
9999 La Piece	08/09/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
9999 La Piece	08/09/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
36 La Butte	17/04/2023	Maison	309 m²	350 000 €	1 133 €/m²
84 Le Bourg	03/11/2022	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
20 Le Hutrel	29/07/2022	Local commercial	6 m²	21 500 €	3 583 €/m²
20 Le Hutrel	29/07/2022	Appartement	74 m²	21 500 €	291 €/m²
20 Le Hutrel	29/07/2022	Local commercial	6 m²	21 500 €	3 583 €/m²
20 Le Hutrel	29/07/2022	Appartement	74 m²	21 500 €	291 €/m²
20 Le Hutrel	29/07/2022	Appartement	74 m²	21 500 €	291 €/m²
20 Le Hutrel	29/07/2022	Local commercial	6 m²	21 500 €	3 583 €/m²
La Gase	29/10/2021	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²