Que signifient les données DVF pour Le Mêle-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mêle-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mêle-sur-Sarthe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mêle-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mêle-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mêle-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mêle-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Mêle-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mêle-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mêle-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mêle-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mêle-sur-Sarthe au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mêle-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mêle-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mêle-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mêle-sur-Sarthe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Le Mêle-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61258 659 habitants

↑ +35.50%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mêle-sur-Sarthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mêle-sur-Sarthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Daniel Goulet	26/05/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
1 Rue Daniel Goulet	26/05/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
6 Res De La Moriniere	26/05/2025	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
47 Gr Grande Rue	06/05/2025	Appartement	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
47 Gr Grande Rue	06/05/2025	Appartement	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
47 Gr Grande Rue	06/05/2025	Appartement	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
47 Gr Grande Rue	06/05/2025	Local commercial	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
2 All Des Oiseaux	18/04/2025	Maison	74 m²	47 500 €	642 €/m²
94 Gr Grande Rue	12/12/2024	Local commercial	73 m²	28 000 €	384 €/m²
34 Gr Grande Rue	05/12/2024	Maison	169 m²	80 000 €	473 €/m²
24 Res De La Moriniere	08/10/2024	Maison	94 m²	134 000 €	1 426 €/m²
32 Av De Faringdon	03/10/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
2 Gr Grande Rue	30/09/2024	Maison	158 m²	90 000 €	570 €/m²
4 Pl Du 11 Aout 1944	08/08/2024	Maison	116 m²	300 000 €	2 586 €/m²
25 Av De Faringdon	06/08/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
45 Gr Grande Rue	05/04/2024	Maison	118 m²	112 900 €	957 €/m²
37 Gr Grande Rue	15/03/2024	Maison	134 m²	98 000 €	731 €/m²
9 All Des Fleurs	12/03/2024	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
65 Gr Grande Rue	26/02/2024	Maison	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
5000 Sq Des Resistants	18/12/2023	Local commercial	-	20 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	-	2 579 €/m²	112 m²
Rue Daniel Goulet	2 ventes	2 312 €/m²	-	276 m²
All Des Oiseaux	1 vente	641 €/m²	-	493 m²
Res De La Moriniere	1 vente	2 266 €/m²	-	565 m²