Que signifient les données DVF pour Le Châtellier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Châtellier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Châtellier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Châtellier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Châtellier, le prix moyen est de 295 €/m² et le prix médian de 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Châtellier n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Châtellier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Châtellier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Châtellier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Châtellier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Châtellier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Châtellier au prix de 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Châtellier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Châtellier entre 2024 et 2025 est de -67.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Châtellier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Châtellier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 295 €/m².

Prix immobilier Le Châtellier

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61102 402 habitants

↓ -67.30%

295 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

295 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Châtellier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Châtellier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.30%

295 €/m²

Prix médian/m²

295 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 La Cretine	09/05/2025	Maison	105 m²	31 000 €	295 €/m²
16 Rue Des Renardiers	06/02/2025	Local commercial	350 m²	15 €	0 €/m²
1 La Chatelliere	21/06/2024	Maison	185 m²	104 900 €	567 €/m²
1 La Chatelliere	21/06/2024	Maison	185 m²	104 900 €	567 €/m²
2 Le Goulay	29/03/2024	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
16 Rue Des Renardiers	26/03/2024	Local commercial	350 m²	-	-
16 Rue Des Renardiers	26/03/2024	Local commercial	350 m²	47 881 €	137 €/m²
16 Rue Des Renardiers	26/03/2024	Local commercial	350 m²	300 000 €	857 €/m²
2 Le Logis	07/03/2024	Maison	69 m²	32 500 €	471 €/m²
8 Rue Des Berlines	27/11/2023	Maison	152 m²	135 000 €	888 €/m²
8 Rue Des Berlines	27/11/2023	Maison	152 m²	135 000 €	888 €/m²
14 La Bocquetiere	27/10/2023	Maison	93 m²	180 400 €	1 940 €/m²
14 La Bocquetiere	27/10/2023	Maison	93 m²	180 400 €	1 940 €/m²
6 Rue Des Renardiers	06/09/2023	Maison	150 m²	72 000 €	480 €/m²
4 Rue Des Renardiers	06/09/2023	Maison	75 m²	48 000 €	640 €/m²
6 Les Cites Lebarbier	21/08/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
7 Rue De L'Eglise	10/08/2023	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
7 Rue De L'Eglise	10/08/2023	Maison	131 m²	190 000 €	1 450 €/m²
14 Rue Des Renardiers	24/05/2023	Local commercial	200 m²	48 000 €	240 €/m²
2 La Grande Ganterie	10/03/2023	Maison	110 m²	179 900 €	1 635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cretine	2 ventes	295 €/m²	-	448 m²
Le Goulay	2 ventes	-	-	27 500 m²
Varenne Est	2 ventes	-	-	2 315 m²
La Vignonniere	1 vente	-	-	385 m²
Rue Des Renardiers	1 vente	-	-	28 m²