Que signifient les données DVF pour Le Château-d'Almenêches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Château-d'Almenêches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Château-d'Almenêches compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Château-d'Almenêches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Château-d'Almenêches, le prix moyen est de 2 119 €/m² et le prix médian de 2 119 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Château-d'Almenêches n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Château-d'Almenêches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Château-d'Almenêches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Château-d'Almenêches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Château-d'Almenêches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Château-d'Almenêches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Château-d'Almenêches au prix de 2 119 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Château-d'Almenêches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Château-d'Almenêches entre 2024 et 2025 est de +362.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Château-d'Almenêches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Château-d'Almenêches, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 119 €/m².

Prix immobilier Le Château-d'Almenêches

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61101 185 habitants

↑ +362.70%

2 119 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 119 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Château-d'Almenêches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Château-d'Almenêches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +362.70%

2 119 €/m²

Prix médian/m²

2 119 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte Des Logettes	23/01/2025	Maison	207 m²	356 600 €	1 723 €/m²
9 Rte Des Logettes	23/01/2025	Maison	207 m²	356 600 €	1 723 €/m²
10 Rte De La Foret	17/01/2025	Maison	69 m²	173 500 €	2 514 €/m²
10 Rte De La Foret	17/01/2025	Maison	69 m²	173 500 €	2 514 €/m²
20 Rte Du Manoir	05/04/2024	Maison	153 m²	70 000 €	458 €/m²
16 Rte Gare De Surdon	17/05/2023	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
23 Rte Du Manoir	30/07/2022	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
5003 Gare De Surdon	13/05/2022	Maison	85 m²	117 700 €	1 385 €/m²
9 Le Bourg	11/02/2022	Maison	61 m²	144 000 €	2 361 €/m²
56 L Essard	21/10/2021	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
56 L Essard	21/10/2021	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
5002 Gare De Surdon	03/07/2021	Maison	85 m²	138 000 €	1 624 €/m²
13 Le Bourg	28/05/2021	Maison	102 m²	110 000 €	1 078 €/m²
5002 Les Champs Reboux	27/05/2021	Maison	101 m²	160 000 €	1 584 €/m²
69 L Euree Du Bois	11/05/2021	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
69 L Euree Du Bois	11/05/2021	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
15 Le Bourg	21/09/2020	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Foret	4 ventes	2 514 €/m²	-	582 m²
Rte Des Logettes	4 ventes	1 722 €/m²	-	1 200 m²
Martel	2 ventes	-	-	50 035 m²
Les Champs Reboux	1 vente	-	-	238 m²
Les Logettes	1 vente	-	-	1 025 m²