Que signifient les données DVF pour Le Cercueil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cercueil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cercueil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Cercueil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cercueil, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cercueil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cercueil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Cercueil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cercueil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cercueil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cercueil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cercueil au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cercueil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cercueil entre 2023 et 2024 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cercueil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cercueil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier Le Cercueil

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61076 145 habitants

↑ +6.50%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

966 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Cercueil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Cercueil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

966 €/m²

Prix médian/m²

966 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Bourg	04/04/2025	Maison	51 m²	320 000 €	6 275 €/m²
12 Le Bourg	04/04/2025	Maison	18 m²	320 000 €	17 778 €/m²
1 La Goularderie	12/11/2024	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
12 La Jatigny	08/07/2024	Maison	150 m²	92 000 €	613 €/m²
8 La Sevesterie	12/07/2023	Maison	215 m²	195 000 €	907 €/m²
14 Le Bourg	28/07/2022	Maison	119 m²	95 000 €	798 €/m²
4 La Jatigny	25/01/2022	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
14 Le Bourg	29/11/2021	Maison	55 m²	22 500 €	409 €/m²
131 Le Bourg	23/11/2021	Maison	61 m²	80 500 €	1 320 €/m²
57 Les Vees	11/09/2021	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
88 Le Pissot	30/06/2021	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
88 Le Pissot	30/06/2021	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
56 La Gere	07/04/2021	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
35 La Rancherie	11/12/2020	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
10 Le Bourg	21/10/2020	Maison	160 m²	188 500 €	1 178 €/m²
17 Le Bourg	23/09/2020	Maison	150 m²	16 000 €	107 €/m²
130 Le Bourg	03/09/2020	Maison	122 m²	40 000 €	328 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Barbet	3 ventes	-	-	4 610 m²
La Fonciere	2 ventes	-	-	18 071 m²
La Piece Des Chauvieres	2 ventes	-	-	35 735 m²
Le Bourg	2 ventes	12 026 €/m²	-	995 m²
Le Champ De La Fresne	2 ventes	-	-	7 010 m²
Le Chat Fourny	2 ventes	-	-	4 700 m²
Le Petit Herbage	2 ventes	-	-	5 170 m²
Champ Du Pommier	1 vente	-	-	795 m²
La Fourniere	1 vente	-	-	640 m²
La Pepiniere	1 vente	-	-	6 072 m²
La Rue D Argentan	1 vente	-	-	20 550 m²
Le Champ Gringot	1 vente	-	-	40 375 m²
Les Genets	1 vente	-	-	10 030 m²
Pre De La Croix	1 vente	-	-	3 190 m²
Pre De La Mare	1 vente	-	-	4 230 m²