Que signifient les données DVF pour Larré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larré compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larré, le prix moyen est de 1 646 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larré n'apparaissent pas ?

Une rue de Larré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Larré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larré au prix de 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larré entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larré, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 646 €/m².

Prix immobilier Larré

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61224 467 habitants

↑ +14.80%

1 646 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

1 646 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All De La Benarderie	21/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
7 Rte Du Chateau D'Eau	06/02/2025	Maison	88 m²	37 000 €	420 €/m²
1 Imp Des Mellieres	23/01/2025	Maison	58 m²	152 500 €	2 629 €/m²
1 Imp Des Mellieres	23/01/2025	Maison	58 m²	152 500 €	2 629 €/m²
1 Imp Des Mellieres	23/01/2025	Maison	58 m²	152 500 €	2 629 €/m²
15 Rue De L Ancien Moulin	06/09/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
15 Rue De L Ancien Moulin	06/09/2024	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
5 Imp Des Rues	27/05/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
11 Rte Du Haras	03/04/2024	Maison	143 m²	126 000 €	881 €/m²
8 Rte D'Ecouves	25/03/2024	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
4 Imp Des Mellieres	15/02/2024	Maison	78 m²	137 000 €	1 756 €/m²
13 All Des Pommiers	30/10/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
13 All Des Pommiers	30/10/2023	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
7 All Des Pommiers	21/07/2023	Maison	106 m²	202 300 €	1 908 €/m²
1 Imp Des Bassieres	23/03/2023	Maison	84 m²	650 000 €	7 738 €/m²
1 Imp Des Bassieres	23/03/2023	Maison	120 m²	650 000 €	5 417 €/m²
5 Rte D'Ecouves	06/10/2022	Maison	130 m²	99 000 €	762 €/m²
10 Rte Du Betz	13/09/2022	Maison	110 m²	139 990 €	1 273 €/m²
1 Imp Des Benardieres	19/07/2022	Maison	129 m²	220 500 €	1 709 €/m²
1 Imp Des Benardieres	19/07/2022	Maison	129 m²	220 500 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Mellieres	6 ventes	2 629 €/m²	-	1 583 m²
All De La Benarderie	1 vente	1 888 €/m²	-	874 m²
La Couture	1 vente	-	-	12 778 m²
La Mare Rambourg	1 vente	-	-	21 029 m²
Rte Du Chateau D'Eau	1 vente	420 €/m²	-	206 m²