Que signifient les données DVF pour Landigou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landigou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landigou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landigou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landigou, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landigou n'apparaissent pas ?

Une rue de Landigou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Landigou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landigou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landigou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landigou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landigou au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landigou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landigou entre 2024 et 2025 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landigou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landigou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier Landigou

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61221 432 habitants

↓ -24.00%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landigou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landigou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

1 356 €/m²

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Haut Bourg	27/01/2025	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
8 Haut Bourg	27/01/2025	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
16 Rue Des Ecoles	21/01/2025	Maison	98 m²	111 000 €	1 133 €/m²
6 Pl De L'Eglise	08/01/2025	Local commercial	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
6 Pl De L'Eglise	08/01/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
7 Les Quatre Vents	28/10/2024	Maison	140 m²	244 950 €	1 750 €/m²
7 Rte De La Bardouliere	14/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
7 Rte De La Bardouliere	14/10/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
8 Res Les Quatre Vents	09/08/2024	Maison	88 m²	172 270 €	1 958 €/m²
6 Rue Des Bruyeres	26/03/2024	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
14 Rue De La Carneille	17/11/2023	Maison	99 m²	128 000 €	1 293 €/m²
3 Rte De La Bardouliere	01/06/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
3 Rte De La Bardouliere	01/06/2023	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
1 Rte D Echalou	22/03/2023	Maison	107 m²	157 500 €	1 472 €/m²
1 Rte D Echalou	22/03/2023	Maison	107 m²	157 500 €	1 472 €/m²
1 Rte D Echalou	22/03/2023	Maison	107 m²	157 500 €	1 472 €/m²
3 Res Les Quatre Vents	14/10/2022	Maison	82 m²	154 250 €	1 881 €/m²
18 Rue Des Ecoles	12/10/2022	Maison	68 m²	71 000 €	1 044 €/m²
18 Rue Des Ecoles	12/10/2022	Maison	68 m²	71 000 €	1 044 €/m²
4 Pl De L'Eglise	16/08/2022	Maison	94 m²	15 000 €	160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aumone	5 ventes	-	-	1 247 m²
La Grande Drarie	3 ventes	-	-	13 285 m²
Pl De L'Eglise	3 ventes	1 818 €/m²	-	308 m²
Haut Bourg	2 ventes	1 579 €/m²	-	596 m²
La Poterie	2 ventes	-	-	2 885 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 132 €/m²	-	53 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	965 m²