Que signifient les données DVF pour Laleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laleu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laleu, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Laleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Laleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laleu au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laleu entre 2024 et 2025 est de -47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laleu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Laleu

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61215 361 habitants

↓ -47.70%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 126 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laleu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laleu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

1 126 €/m²

Prix médian/m²

1 126 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Vallee	19/06/2025	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²
4 Rue Du Lavoir	16/05/2025	Maison	61 m²	77 000 €	1 262 €/m²
24 Rte Des Acrans	29/11/2024	Maison	195 m²	320 000 €	1 641 €/m²
117 Imp De La Hantelle	13/09/2024	Maison	94 m²	190 000 €	2 021 €/m²
1 Rue Chevre	06/09/2024	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
900 Rte De Malnoe	28/08/2024	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
900 Rte De Malnoe	28/08/2024	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
21 Rue Du Lavoir	18/04/2024	Maison	189 m²	428 760 €	2 269 €/m²
21 Rue Du Lavoir	18/04/2024	Maison	189 m²	428 760 €	2 269 €/m²
22 Rte De La Croix Furou	02/04/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
22 Rte De La Croix Furou	02/04/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
22 Rte De La Croix Furou	02/04/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
2 Imp De Chauvigni	14/03/2024	Maison	95 m²	301 000 €	3 168 €/m²
19 Rte De La Croix Furou	01/02/2024	Maison	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
19 Rte De La Croix Furou	01/02/2024	Maison	83 m²	148 000 €	1 783 €/m²
1 Imp Du Bois	26/12/2023	Maison	1 m²	156 000 €	156 000 €/m²
26 Rte De La Croix Furou	04/12/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
26 Rte De La Croix Furou	04/12/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
26 Rte De La Croix Furou	04/12/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
20 Rte De La Chapelle	21/11/2023	Maison	30 m²	8 400 €	280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quincampoix	10 ventes	-	-	31 759 m²
Chauvigni	6 ventes	-	-	18 872 m²
La Voie Du Mesle	4 ventes	-	-	15 625 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	1 262 €/m²	-	537 m²
Chauvigny	2 ventes	-	-	36 320 m²
La Fosse Pinac	2 ventes	-	-	36 760 m²
Le Gripet	2 ventes	-	-	11 161 m²
Les Bobellards	2 ventes	-	-	2 000 m²
Rte Du Puy Follet	2 ventes	-	-	85 m²
Imp De La Vallee	1 vente	991 €/m²	-	545 m²
La Vignette	1 vente	-	-	35 960 m²
Les Foulonnieres	1 vente	-	-	14 400 m²