Que signifient les données DVF pour Lalacelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalacelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalacelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalacelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalacelle, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalacelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalacelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lalacelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalacelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalacelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalacelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalacelle au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalacelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalacelle entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalacelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalacelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier Lalacelle

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61213 266 habitants

↓ -13.40%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalacelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lalacelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 220 €/m²

Prix médian/m²

1 220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 La Gare	30/05/2025	Local commercial	10 130 m²	25 000 €	2 €/m²
3 La Bruyere	14/03/2025	Maison	45 m²	23 000 €	511 €/m²
3 La Bruyere	14/03/2025	Maison	45 m²	23 000 €	511 €/m²
2 La Broussette	29/01/2025	Maison	106 m²	138 500 €	1 307 €/m²
2 La Broussette	29/01/2025	Maison	106 m²	138 500 €	1 307 €/m²
2 Les Maisons	24/01/2025	Maison	100 m²	255 001 €	2 550 €/m²
2 Les Maisons	24/01/2025	Maison	100 m²	255 001 €	2 550 €/m²
4 La Boissiere	09/12/2024	Maison	70 m²	135 500 €	1 936 €/m²
4 La Boissiere	09/12/2024	Maison	70 m²	135 500 €	1 936 €/m²
5 Rue Paris Brest	19/08/2024	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
2 Les Communes	06/03/2024	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²
7 La Boulaye	16/11/2023	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
7 La Boulaye	16/11/2023	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
4 Le Plessis	23/08/2023	Maison	64 m²	72 860 €	1 138 €/m²
1 La Bruyere	10/07/2023	Maison	51 m²	20 000 €	392 €/m²
1 La Bruyere	10/07/2023	Maison	51 m²	20 000 €	392 €/m²
1 La Bruyere	10/07/2023	Maison	51 m²	20 000 €	392 €/m²
1 La Croix Chemin	06/07/2023	Local commercial	2 497 m²	92 400 €	37 €/m²
1 La Croix Chemin	06/07/2023	Local commercial	2 497 m²	92 400 €	37 €/m²
1 Le Chateau	30/06/2023	Maison	382 m²	100 000 €	262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Maisons	7 ventes	2 550 €/m²	-	716 m²
La Bruyere	4 ventes	511 €/m²	-	1 500 m²
La Godichere	3 ventes	-	-	573 m²
La Guimeraie	3 ventes	-	-	12 563 m²
Les Huit Journeaux	3 ventes	-	-	18 865 m²
La Broussette	2 ventes	1 306 €/m²	-	602 m²
La Gare	1 vente	-	-	18 405 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	14 743 m²