Que signifient les données DVF pour L'Aigle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Aigle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Aigle compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Aigle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Aigle, le prix moyen est de 1 513 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Aigle n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Aigle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de L'Aigle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Aigle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Aigle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Aigle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Aigle au prix de 1 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Aigle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Aigle entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Aigle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Aigle, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 166 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 702 €/m².

Prix immobilier L'Aigle

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61214 7 771 habitants

↑ +5.60%

1 513 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Aigle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Aigle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

1 166 €/m²

Prix médian/m²

1 166 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

702 €/m²

Prix médian/m²

702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Chennebrun	10/06/2025	Maison	56 m²	84 000 €	1 500 €/m²
23 Rue Croix Saint Jacques	03/06/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
2 Rue Jean Baptiste Biot	28/05/2025	Local commercial	-	650 000 €	-
2 Rue Jean Baptiste Biot	28/05/2025	Local commercial	-	650 000 €	-
8 Rue Des Tanneurs	21/05/2025	Maison	137 m²	121 000 €	883 €/m²
4 Imp De Frevent	21/05/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
35 La Cote Douce	05/05/2025	Maison	70 m²	151 900 €	2 170 €/m²
11 Rue Croix Saint Jacques	03/05/2025	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €/m²
1 Rue Cyprien Brard	30/04/2025	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²
71 Rue Saint Barthelemy	30/04/2025	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
78 Res Les Vautioux	29/04/2025	Appartement	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
33 La Cote Douce	28/04/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
53 Rue Pierre Chabaud	25/04/2025	Maison	109 m²	187 500 €	1 720 €/m²
13 Rue Louis Boulanger	24/04/2025	Maison	67 m²	106 000 €	1 582 €/m²
15 Bd Du Mal Leclerc	24/04/2025	Maison	93 m²	149 000 €	1 602 €/m²
15 Bd Du Mal Leclerc	24/04/2025	Local commercial	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
Rue Spisska Nova Ves	15/04/2025	Local commercial	393 m²	380 000 €	967 €/m²
13 La Garenne	31/03/2025	Maison	113 m²	169 000 €	1 496 €/m²
35 Rue Pierre Chabaud	12/03/2025	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
25 Rue De La Garenne	28/02/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Courdemanche	1 vente	-	-	639 m²
Les Caillottes	1 vente	-	-	10 663 m²
Les Mures	1 vente	-	-	110 m²
Pl De La Halle	1 vente	-	1 053 €/m²	-
Rue Cyprien Brard	1 vente	1 473 €/m²	-	637 m²
Rue De Dunkerque	1 vente	1 250 €/m²	-	513 m²
Rue Des Tanneurs	1 vente	883 €/m²	-	195 m²
Rue Du Clos Josse	1 vente	1 376 €/m²	-	291 m²
Rue Fernand Michaux	1 vente	-	-	843 m²
Rue Hyacinthe Dubreuil	1 vente	1 420 €/m²	-	706 m²
Rue Louis Boulanger	1 vente	1 582 €/m²	-	290 m²
Rue Louis Cavelier	1 vente	-	-	8 980 m²
Rue Rene Vivien	1 vente	-	-	-
Rue Saint Barthelemy	1 vente	1 205 €/m²	-	143 m²
Rue Saint Jean	1 vente	-	-	190 m²
Rue Spisska Nova Ves	1 vente	-	-	2 227 m²