Que signifient les données DVF pour L'Aigle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Aigle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Aigle compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Aigle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Aigle, le prix moyen est de 1 513 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Aigle n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Aigle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de L'Aigle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Aigle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Aigle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Aigle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Aigle au prix de 1 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Aigle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Aigle entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Aigle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Aigle, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 166 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 702 €/m².

Prix immobilier L'Aigle

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61214 7 663 habitants 415 hab./km²

↑ +5.60%

1 513 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Aigle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Aigle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Aigle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Aigle.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

Maisons

26 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Aigle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 524 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

1 166 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 166 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

702 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

702 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Chennebrun	10/06/2025	Maison	56 m²	84 000 €	1 500 €/m²
23 Rue Croix Saint Jacques	03/06/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
2 Rue Jean Baptiste Biot	28/05/2025	Local commercial	-	650 000 €	-
2 Rue Jean Baptiste Biot	28/05/2025	Local commercial	-	650 000 €	-
8 Rue Des Tanneurs	21/05/2025	Maison	137 m²	121 000 €	883 €/m²
4 Imp De Frevent	21/05/2025	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
35 La Cote Douce	05/05/2025	Maison	70 m²	151 900 €	2 170 €/m²
11 Rue Croix Saint Jacques	03/05/2025	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €/m²
1 Rue Cyprien Brard	30/04/2025	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²
71 Rue Saint Barthelemy	30/04/2025	Maison	68 m²	82 000 €	1 206 €/m²
78 Res Les Vautioux	29/04/2025	Appartement	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
33 La Cote Douce	28/04/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
53 Rue Pierre Chabaud	25/04/2025	Maison	109 m²	187 500 €	1 720 €/m²
13 Rue Louis Boulanger	24/04/2025	Maison	67 m²	106 000 €	1 582 €/m²
15 Bd Du Mal Leclerc	24/04/2025	Maison	93 m²	149 000 €	1 602 €/m²
15 Bd Du Mal Leclerc	24/04/2025	Local commercial	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
Rue Spisska Nova Ves	15/04/2025	Local commercial	393 m²	380 000 €	967 €/m²
13 La Garenne	31/03/2025	Maison	113 m²	169 000 €	1 496 €/m²
35 Rue Pierre Chabaud	12/03/2025	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
25 Rue De La Garenne	28/02/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Aigle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Courdemanche	1 vente	-	-	639 m²
Les Caillottes	1 vente	-	-	10 663 m²
Les Mures	1 vente	-	-	110 m²
Pl De La Halle	1 vente	-	1 053 €/m²	-
Rue Cyprien Brard	1 vente	1 473 €/m²	-	637 m²
Rue De Dunkerque	1 vente	1 250 €/m²	-	513 m²
Rue Des Tanneurs	1 vente	883 €/m²	-	195 m²
Rue Du Clos Josse	1 vente	1 376 €/m²	-	291 m²
Rue Fernand Michaux	1 vente	-	-	843 m²
Rue Hyacinthe Dubreuil	1 vente	1 420 €/m²	-	706 m²
Rue Louis Boulanger	1 vente	1 582 €/m²	-	290 m²
Rue Louis Cavelier	1 vente	-	-	8 980 m²
Rue Rene Vivien	1 vente	-	-	-
Rue Saint Barthelemy	1 vente	1 205 €/m²	-	143 m²
Rue Saint Jean	1 vente	-	-	190 m²
Rue Spisska Nova Ves	1 vente	-	-	2 227 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Aigle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Aigle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km