Que signifient les données DVF pour La Trinité-des-Laitiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Trinité-des-Laitiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Trinité-des-Laitiers compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Trinité-des-Laitiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Trinité-des-Laitiers, le prix moyen est de 1 273 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Trinité-des-Laitiers n'apparaissent pas ?

Une rue de La Trinité-des-Laitiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Trinité-des-Laitiers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Trinité-des-Laitiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Trinité-des-Laitiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Trinité-des-Laitiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Trinité-des-Laitiers au prix de 1 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Trinité-des-Laitiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Trinité-des-Laitiers entre 2023 et 2024 est de +72.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Trinité-des-Laitiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Trinité-des-Laitiers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 273 €/m².

Prix immobilier La Trinité-des-Laitiers

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61493 64 habitants

↑ +72.40%

1 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Trinité-des-Laitiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Trinité-des-Laitiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +72.40%

1 273 €/m²

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9007 Imp Du Bois Hue	17/10/2024	Maison	106 m²	182 400 €	1 721 €/m²
9007 Imp Du Bois Hue	17/10/2024	Maison	106 m²	182 400 €	1 721 €/m²
9007 Imp Du Bois Hue	17/10/2024	Maison	106 m²	182 400 €	1 721 €/m²
1110 Rte Du Frene	26/08/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
1110 Rte Du Frene	26/08/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
1110 Rte Du Frene	26/08/2024	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
3718 Rte De Gace	09/10/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
3718 Rte De Gace	09/10/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
3718 Rte De Gace	09/10/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
513 Imp Du Buisson	20/06/2023	Maison	81 m²	69 000 €	852 €/m²
14 Le Bourg	20/12/2022	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
La Petite Mare	29/04/2022	Local commercial	33 m²	11 000 €	333 €/m²
2075 Rte De L Asbiniere	08/04/2022	Maison	110 m²	608 000 €	5 527 €/m²
2075 Rte De L Asbiniere	08/04/2022	Maison	110 m²	608 000 €	5 527 €/m²
41 La Butte	27/11/2020	Maison	188 m²	188 679 €	1 004 €/m²
41 La Butte	27/11/2020	Maison	188 m²	188 679 €	1 004 €/m²
34 La Petite Mare	24/11/2020	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
34 La Petite Mare	24/11/2020	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
5000 Le Chateau	08/09/2020	Local commercial	31 m²	1 500 000 €	48 387 €/m²
5000 Le Chateau	08/09/2020	Local commercial	31 m²	1 500 000 €	48 387 €/m²