Que signifient les données DVF pour La Roche-Mabile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Mabile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Mabile compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Mabile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Mabile, le prix moyen est de 1 038 €/m² et le prix médian de 1 038 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Mabile n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Mabile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de La Roche-Mabile a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Mabile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Mabile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Mabile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Mabile au prix de 1 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Mabile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Mabile entre 2023 et 2024 est de -44.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Mabile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Mabile, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 038 €/m².

Prix immobilier La Roche-Mabile

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61350 162 habitants

↓ -44.90%

1 038 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 038 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Mabile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Mabile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.90%

1 038 €/m²

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Rte De Gandelain	18/11/2024	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
650 Rte De Gandelain	20/09/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
81 La Haie	17/10/2023	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
81 La Haie	17/10/2023	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
81 La Haie	17/10/2023	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
78 Raines	10/03/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
78 Raines	10/03/2023	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
24 Puet	01/09/2022	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
37 Le Bourg	31/05/2022	Maison	96 m²	38 000 €	396 €/m²
38 Clos Renault	31/05/2022	Maison	60 m²	11 000 €	183 €/m²
36 Clos Renault	24/11/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
84 La Haie	22/11/2021	Local commercial	172 m²	142 000 €	826 €/m²
84 La Haie	22/11/2021	Maison	28 m²	142 000 €	5 071 €/m²
64 Haute-Ville	03/08/2021	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
62 Etang Est	19/07/2021	Maison	67 m²	166 500 €	2 485 €/m²
88 Les Ruaux	07/06/2021	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
82 La Haie	19/02/2021	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²