Que signifient les données DVF pour La Mesnière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Mesnière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Mesnière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Mesnière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Mesnière, le prix moyen est de 2 815 €/m² et le prix médian de 2 815 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Mesnière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Mesnière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Mesnière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Mesnière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Mesnière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Mesnière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Mesnière au prix de 2 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Mesnière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Mesnière entre 2024 et 2025 est de +172.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Mesnière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Mesnière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 815 €/m².

Prix immobilier La Mesnière

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61277 277 habitants

↑ +172.50%

2 815 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 815 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Mesnière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Mesnière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +172.50%

2 815 €/m²

Prix médian/m²

2 815 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Des Joncherets	23/04/2025	Maison	460 m²	1 600 000 €	3 478 €/m²
5 Che De Virlouvet	28/02/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
5 Che De Virlouvet	28/02/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
114 Village De Virlouvet	23/01/2024	Maison	136 m²	140 500 €	1 033 €/m²
102 Rue De Puisaye	08/12/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
62 Haut De Gerusse	27/10/2023	Maison	69 m²	215 000 €	3 116 €/m²
62 Haut De Gerusse	27/10/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
62 Haut De Gerusse	27/10/2023	Maison	69 m²	215 000 €	3 116 €/m²
62 Haut De Gerusse	27/10/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
62 Haut De Gerusse	27/10/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
62 Haut De Gerusse	27/10/2023	Maison	69 m²	215 000 €	3 116 €/m²
100 Rue De Puisaye	02/09/2023	Maison	141 m²	289 000 €	2 050 €/m²
4 Les Aulnays	07/02/2023	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
4 Les Aulnays	07/02/2023	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
76 Rte De Blonde	21/01/2023	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
126 Ferme De Longpont	07/10/2022	Maison	64 m²	282 000 €	4 406 €/m²
87 Rue De Puisaye	20/04/2022	Maison	145 m²	131 500 €	907 €/m²
26 Villependue	25/02/2022	Maison	148 m²	95 000 €	642 €/m²
26 Villependue	25/02/2022	Maison	148 m²	95 000 €	642 €/m²
26 Villependue	25/02/2022	Maison	148 m²	95 000 €	642 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Joncherets	36 ventes	-	-	11 461 m²
Che De Virlouvet	4 ventes	2 151 €/m²	-	746 m²
Rte Des Joncherets	4 ventes	3 478 €/m²	-	5 080 m²
Ferme De Longpont	1 vente	-	-	57 400 m²
Haut De Gerusse	1 vente	-	-	39 m²
Moulin De Longpont	1 vente	-	-	3 330 m²