Que signifient les données DVF pour La Lande-Saint-Siméon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Lande-Saint-Siméon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Lande-Saint-Siméon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Lande-Saint-Siméon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Lande-Saint-Siméon, le prix moyen est de 529 €/m² et le prix médian de 529 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Lande-Saint-Siméon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Lande-Saint-Siméon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Lande-Saint-Siméon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Lande-Saint-Siméon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Lande-Saint-Siméon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Lande-Saint-Siméon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Lande-Saint-Siméon au prix de 529 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Lande-Saint-Siméon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Lande-Saint-Siméon entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Lande-Saint-Siméon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Lande-Saint-Siméon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 529 €/m².

Prix immobilier La Lande-Saint-Siméon

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61219 163 habitants

↓ -35.70%

529 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

529 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Lande-Saint-Siméon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Lande-Saint-Siméon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

529 €/m²

Prix médian/m²

529 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Le Maly	06/01/2025	Maison	35 m²	18 500 €	529 €/m²
5 Le Maly	28/11/2024	Maison	82 m²	67 500 €	823 €/m²
1 Ronfil	21/12/2023	Maison	75 m²	269 390 €	3 592 €/m²
1 Ronfil	21/12/2023	Maison	75 m²	269 390 €	3 592 €/m²
355 Rue Du Lavoir	22/09/2023	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
355 Rue Du Lavoir	22/09/2023	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
6 Loriee De Bas	27/07/2023	Maison	99 m²	68 500 €	692 €/m²
6 Loriee De Bas	27/07/2023	Maison	99 m²	68 500 €	692 €/m²
6 Loriee De Bas	27/07/2023	Maison	99 m²	68 500 €	692 €/m²
5 Le Saussey	16/09/2022	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
1 Les Dimperies	31/05/2022	Maison	75 m²	74 500 €	993 €/m²
1 Les Dimperies	31/05/2022	Maison	75 m²	74 500 €	993 €/m²
51 Rue Des Tisserands	10/09/2021	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²
51 Rue Des Tisserands	10/09/2021	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²
16 Le Hamel	06/02/2021	Maison	35 m²	11 000 €	314 €/m²
5006 Les Bourbes	09/07/2020	Maison	64 m²	12 000 €	188 €/m²
46 Ronfil	06/07/2020	Maison	75 m²	290 000 €	3 867 €/m²