Que signifient les données DVF pour La Lande-Patry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Lande-Patry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Lande-Patry compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Lande-Patry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Lande-Patry, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Lande-Patry n'apparaissent pas ?

Une rue de La Lande-Patry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Lande-Patry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Lande-Patry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Lande-Patry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Lande-Patry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Lande-Patry au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Lande-Patry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Lande-Patry entre 2024 et 2025 est de +0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Lande-Patry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Lande-Patry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier La Lande-Patry

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61218 1 752 habitants

↑ +0.10%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Lande-Patry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Lande-Patry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Prairie	17/06/2025	Maison	83 m²	137 500 €	1 657 €/m²
10 Rue De La Prairie	17/06/2025	Maison	83 m²	137 500 €	1 657 €/m²
137 Le Tremblay	06/06/2025	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €/m²
138 Le Tremblay	06/06/2025	Maison	31 m²	112 000 €	3 613 €/m²
3 Le Pre Gauchard	30/04/2025	Maison	84 m²	88 670 €	1 056 €/m²
6 Rue Traversiere	21/03/2025	Maison	37 m²	38 000 €	1 027 €/m²
15 Le Champ De La Dame	06/02/2025	Maison	75 m²	101 700 €	1 356 €/m²
11 Rue De La Rosserie	30/12/2024	Maison	80 m²	23 000 €	288 €/m²
11 Rue Jacques Prevert	17/12/2024	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
9415 La Briqueterie	11/12/2024	Local commercial	322 m²	160 000 €	497 €/m²
23 Rue Jb Lechevrel	29/11/2024	Maison	65 m²	77 000 €	1 185 €/m²
16 Le Vivier	27/11/2024	Maison	127 m²	179 500 €	1 413 €/m²
12 Le Vivier	04/11/2024	Maison	59 m²	79 000 €	1 339 €/m²
249 Le Vivier	04/11/2024	Maison	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
19 Les Monts	27/09/2024	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
10 Rue De La Mairie	27/09/2024	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
2 Rte Du Buisson	19/07/2024	Maison	115 m²	207 675 €	1 806 €/m²
6 Les Monts	12/07/2024	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
12 Rue De La Maladrerie	22/06/2024	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
22 Rte Du Buisson	29/05/2024	Maison	65 m²	74 900 €	1 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De La Dame	2 ventes	1 356 €/m²	-	360 m²
Le Pre Gauchard	2 ventes	1 055 €/m²	-	487 m²
Le Tremblay	2 ventes	2 654 €/m²	-	256 m²
Rebion	2 ventes	-	-	3 750 m²
Rue De La Prairie	2 ventes	1 656 €/m²	-	660 m²
Chemin Du Buisson	1 vente	-	-	261 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	321 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	53 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 027 €/m²	-	219 m²