Que signifient les données DVF pour La Lande-de-Goult ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Lande-de-Goult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Lande-de-Goult compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Lande-de-Goult

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Lande-de-Goult, le prix moyen est de 417 €/m² et le prix médian de 417 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Lande-de-Goult n'apparaissent pas ?

Une rue de La Lande-de-Goult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Lande-de-Goult ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Lande-de-Goult

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Lande-de-Goult couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Lande-de-Goult

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Lande-de-Goult au prix de 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Lande-de-Goult

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Lande-de-Goult entre 2024 et 2025 est de -82.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Lande-de-Goult

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Lande-de-Goult, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier La Lande-de-Goult

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61216 186 habitants

↓ -82.50%

417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

417 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Lande-de-Goult

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Lande-de-Goult
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.50%

417 €/m²

Prix médian/m²

417 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
830 Rte De La Cance	13/01/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
148 Imp Du Clos Du Jardin	27/09/2024	Maison	71 m²	169 600 €	2 389 €/m²
491 Rte Du Tertre	27/09/2024	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
491 Rte Du Tertre	27/09/2024	Maison	20 m²	175 000 €	8 750 €/m²
4086 Rte De La Cance	23/10/2023	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
8 Rte De La Perdriere	22/09/2023	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
6 Che Des Fleurs	07/09/2023	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
395 Rte De L Etre Au Coq	29/06/2023	Maison	123 m²	134 000 €	1 089 €/m²
760 Che Des Antennes	30/09/2022	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
491 Rte Du Tertre	19/09/2022	Maison	109 m²	179 000 €	1 642 €/m²
491 Rte Du Tertre	19/09/2022	Maison	20 m²	179 000 €	8 950 €/m²
95 Che De Goult	16/09/2022	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
340 Rte De Montgommeries	23/03/2022	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
340 Rte De Montgommeries	23/03/2022	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
685 Rte Du Tertre	07/03/2022	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
71 Le Tertre	15/07/2021	Maison	250 m²	330 000 €	1 320 €/m²
2 Le Bourg	26/02/2021	Maison	142 m²	410 000 €	2 887 €/m²
2 Le Bourg	26/02/2021	Maison	146 m²	410 000 €	2 808 €/m²
6 L Etre-Rousse	14/11/2020	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
17 Le Flochet	15/10/2020	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²