Que signifient les données DVF pour La Ferté-en-Ouche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-en-Ouche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-en-Ouche compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-en-Ouche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-en-Ouche, le prix moyen est de 1 259 €/m² et le prix médian de 1 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-en-Ouche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-en-Ouche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Ferté-en-Ouche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-en-Ouche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-en-Ouche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-en-Ouche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-en-Ouche au prix de 1 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-en-Ouche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-en-Ouche entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-en-Ouche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-en-Ouche, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 259 €/m².

Prix immobilier La Ferté-en-Ouche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61167 2 960 habitants

↓ -6.50%

1 259 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 447 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-en-Ouche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferté-en-Ouche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 259 €/m²

Prix médian/m²

1 447 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Bocquence	17/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
3 Rte Du Chateau D'Eau	14/05/2025	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
41 Rue Paul Cornu	30/04/2025	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
9161 Imp Paul Cornu	16/04/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
132 Rte De Rugles	27/03/2025	Maison	21 m²	45 000 €	2 143 €/m²
127 Rue Des Perelles	14/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
127 Rue Des Perelles	14/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
127 Rue Des Perelles	14/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
28 Imp De La Pitiere	14/02/2025	Local commercial	1 155 m²	600 000 €	519 €/m²
28 Imp De La Pitiere	14/02/2025	Local commercial	1 155 m²	600 000 €	519 €/m²
355 Che De Beaumee	31/01/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
355 Che De Beaumee	31/01/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
741 Rte De Couvains	31/01/2025	Maison	94 m²	196 250 €	2 088 €/m²
741 Rte De Couvains	31/01/2025	Maison	94 m²	196 250 €	2 088 €/m²
741 Rte De Couvains	31/01/2025	Maison	94 m²	196 250 €	2 088 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
1311 Rte De Beaufils	14/01/2025	Local commercial	55 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vallee Blanchet	2 ventes	585 €/m²	-	431 m²
Beaumee	1 vente	-	-	288 m²
Bois De Bordeaux	1 vente	-	-	11 200 m²
Imp Paul Cornu	1 vente	333 €/m²	-	215 m²
La Bruyere Des Meaux	1 vente	-	-	250 m²
La Carliere	1 vente	-	-	211 m²
La Carriere	1 vente	-	-	555 m²
La Cour Coriee	1 vente	-	-	808 m²
La Courbiere	1 vente	-	-	81 m²
La Fontaine Ouest	1 vente	-	-	790 m²
La Friche Villers	1 vente	-	-	393 m²
La Garenne Monnai	1 vente	-	-	26 320 m²
La Moriniere	1 vente	-	-	5 650 m²
La Piece Du Pressoir	1 vente	-	-	64 m²
La Sapaie Monnai	1 vente	-	-	38 740 m²
La Tasseliere	1 vente	-	-	1 768 m²
La Vallee Monnai	1 vente	-	-	14 030 m²
La Vallee Villers	1 vente	-	-	688 m²
Le Bien Fume	1 vente	-	-	3 730 m²
Le Bois Dais Heugon	1 vente	-	-	4 600 m²
Le Bois Dais Monnai	1 vente	-	-	6 594 m²
Le Bourg Ferte Frenel	1 vente	-	-	10 m²
Le Bourg Heugon	1 vente	-	-	178 m²
Le Bourg Monnai	1 vente	-	-	6 050 m²
Le Cabaret Villers	1 vente	-	-	58 m²