Que signifient les données DVF pour La Ferté-en-Ouche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-en-Ouche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-en-Ouche compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-en-Ouche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-en-Ouche, le prix moyen est de 1 259 €/m² et le prix médian de 1 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-en-Ouche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-en-Ouche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Ferté-en-Ouche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-en-Ouche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-en-Ouche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-en-Ouche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-en-Ouche au prix de 1 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-en-Ouche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-en-Ouche entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-en-Ouche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-en-Ouche, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 259 €/m².

Prix immobilier La Ferté-en-Ouche

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61167 2 938 habitants 22 hab./km²

↓ -6.50%

1 259 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Ferté-en-Ouche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 447 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-en-Ouche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Ferté-en-Ouche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Ferté-en-Ouche.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Ferté-en-Ouche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 259 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 447 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Bocquence	17/06/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
3 Rte Du Chateau D'Eau	14/05/2025	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
41 Rue Paul Cornu	30/04/2025	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
9161 Imp Paul Cornu	16/04/2025	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
132 Rte De Rugles	27/03/2025	Maison	21 m²	45 000 €	2 143 €/m²
127 Rue Des Perelles	14/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
127 Rue Des Perelles	14/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
127 Rue Des Perelles	14/03/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
28 Imp De La Pitiere	14/02/2025	Local commercial	1 155 m²	600 000 €	519 €/m²
28 Imp De La Pitiere	14/02/2025	Local commercial	1 155 m²	600 000 €	519 €/m²
355 Che De Beaumee	31/01/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
355 Che De Beaumee	31/01/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
741 Rte De Couvains	31/01/2025	Maison	94 m²	196 250 €	2 088 €/m²
741 Rte De Couvains	31/01/2025	Maison	94 m²	196 250 €	2 088 €/m²
741 Rte De Couvains	31/01/2025	Maison	94 m²	196 250 €	2 088 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
519 Rue Grand Hamel	24/01/2025	Maison	130 m²	226 600 €	1 743 €/m²
1311 Rte De Beaufils	14/01/2025	Local commercial	55 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Ferté-en-Ouche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg Villers	15 ventes	-	-	598 m²
Rte De Couvains	12 ventes	2 087 €/m²	-	642 m²
Les Montheros Bocquence	8 ventes	-	-	2 685 m²
Rue Des Ecoles	8 ventes	-	-	1 165 m²
Le Bourg Gauville	6 ventes	-	-	5 107 m²
Rte Du Manoir	5 ventes	-	-	210 m²
La Gouliere	4 ventes	-	-	880 m²
Le Bourg Couvains	4 ventes	-	-	513 m²
Rue Grand Hamel	4 ventes	1 743 €/m²	-	1 842 m²
L Eglise Couvains	3 ventes	-	-	220 m²
La Becquardiere	3 ventes	-	-	1 789 m²
Le Bourg Glos	3 ventes	-	-	116 m²
Le Bourg St Nicolas	3 ventes	-	-	579 m²
Le Vallereau Villers	3 ventes	-	-	126 m²
Les Bois De Glos	3 ventes	-	-	5 516 m²
Rue Des Perelles	3 ventes	1 333 €/m²	-	4 215 m²
Rue Paul Cornu	3 ventes	409 €/m²	-	275 m²
Che De Beaumee	2 ventes	1 372 €/m²	-	9 606 m²
Clos-Loge	2 ventes	-	-	5 440 m²
Imp De La Pitiere	2 ventes	-	-	5 000 m²
La Bochetiere Villers	2 ventes	-	-	9 100 m²
La Cour Plaunier	2 ventes	-	-	3 488 m²
La Cour Villers	2 ventes	-	-	230 m²
La Pitiere-Ouest	2 ventes	-	-	750 m²
Piece De La Tillaie	2 ventes	-	-	8 822 m²

Prix de l'immobilier autour de La Ferté-en-Ouche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Ferté-en-Ouche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km