Que signifient les données DVF pour La Ferrière-Béchet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferrière-Béchet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferrière-Béchet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferrière-Béchet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferrière-Béchet, le prix moyen est de 976 €/m² et le prix médian de 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferrière-Béchet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferrière-Béchet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Ferrière-Béchet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferrière-Béchet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferrière-Béchet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferrière-Béchet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferrière-Béchet au prix de 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferrière-Béchet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferrière-Béchet entre 2024 et 2025 est de -50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferrière-Béchet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferrière-Béchet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 976 €/m².

Prix immobilier La Ferrière-Béchet

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61164 250 habitants

↓ -50.50%

976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferrière-Béchet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferrière-Béchet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

976 €/m²

Prix médian/m²

976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp De La Grande Maison	06/02/2025	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
3 Imp De La Grande Maison	06/02/2025	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
15 Rte Des Haras	29/01/2025	Maison	93 m²	129 260 €	1 390 €/m²
15 Rte Des Haras	29/01/2025	Maison	93 m²	129 260 €	1 390 €/m²
3 Rte De La Trigale	11/10/2024	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
2 Imp De La Grande Maison	29/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
11 Rte De L'Etre Savary	22/05/2024	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
11 Rte De L'Etre Savary	22/05/2024	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
1 Rte Des Haras	05/12/2023	Maison	89 m²	179 000 €	2 011 €/m²
1 Imp De L'Etre Pissot	14/10/2023	Maison	163 m²	330 000 €	2 025 €/m²
78 Maison Des Ponts Besnard	05/07/2023	Maison	103 m²	137 000 €	1 330 €/m²
16 Rte De L'Eglise	07/06/2023	Maison	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
15 Rte De L'Eglise	30/08/2022	Maison	150 m²	232 750 €	1 552 €/m²
2 Imp Du Rousset	25/06/2022	Maison	122 m²	30 000 €	246 €/m²
30 Rte Des Haras	07/06/2022	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
67 La Gaucherie	19/10/2021	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
67 La Gaucherie	19/10/2021	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
55 Verdray	09/03/2021	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
55 Verdray	09/03/2021	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
83 Le Moulin De Bas	08/10/2020	Maison	95 m²	77 500 €	816 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Grande Maison	2 ventes	560 €/m²	-	682 m²
La Grande Maison	2 ventes	-	-	715 m²
Les Hauts Champs	2 ventes	-	-	13 675 m²
Rte Des Haras	2 ventes	1 389 €/m²	-	1 428 m²
Les Beauvais	1 vente	-	-	44 857 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	6 885 m²