Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Viel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Viel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Viel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Viel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Viel, le prix moyen est de 1 034 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Viel n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Viel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Chapelle-Viel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Viel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Viel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Viel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Viel au prix de 1 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Viel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Viel entre 2024 et 2025 est de +12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Viel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Viel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 034 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Viel

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61100 289 habitants

↑ +12.30%

1 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Viel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Viel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.30%

1 034 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Des Capellois	27/02/2025	Maison	94 m²	57 000 €	606 €/m²
32 Rte Paul Labutte	27/02/2025	Maison	104 m²	152 000 €	1 462 €/m²
32 Rte Paul Labutte	27/02/2025	Maison	104 m²	152 000 €	1 462 €/m²
8 Che Des Cyclamens	27/12/2024	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
2 Che Des Bois Brules	21/12/2024	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
2 Che Des Bois Brules	21/12/2024	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
2 Che Des Bois Brules	21/12/2024	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
5005 Che Des Petits Clos	26/02/2024	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
2 Che Des Flandres	10/06/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
2 Che Des Flandres	10/06/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
10 Rte Paul Labutte	28/03/2023	Maison	29 m²	230 000 €	7 931 €/m²
10 Rte Paul Labutte	28/03/2023	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
10 Rte Paul Labutte	28/03/2023	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
10 Rte Paul Labutte	28/03/2023	Maison	29 m²	230 000 €	7 931 €/m²
16 Rte Paul Labutte	31/01/2023	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
16 Rte Paul Labutte	31/01/2023	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
39 Rte Du Chene Compagnon	30/12/2022	Maison	61 m²	160 000 €	2 623 €/m²
18 Le Friche	07/10/2022	Maison	118 m²	152 000 €	1 288 €/m²
18 Le Friche	07/10/2022	Maison	118 m²	152 000 €	1 288 €/m²
1 All Du Nouveau Monde	09/09/2022	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Paul Labutte	4 ventes	1 461 €/m²	-	836 m²
Campagne De La Brardiere	3 ventes	-	-	15 367 m²
Campagne De La Cirouilleri	3 ventes	-	-	20 503 m²
La Repaisserie	2 ventes	-	-	2 620 m²
Le Muret	2 ventes	-	-	8 410 m²
Campagne De Cirouillerie	1 vente	-	-	45 261 m²
La Tuberie	1 vente	-	-	14 m²
Rue Des Capellois	1 vente	606 €/m²	-	1 263 m²